Premium · СВАО

ЖК «Режиссер»: лоты, цены и решение

Режиссер: 4 актуальных лотов, вход от 42,4 млн ₽, медиана 645 008 ₽/м².

от 42,4 млн ₽645 008 ₽/м²4 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Москва, жилой комплекс Режиссёр

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Режиссер»

Уникальные виды из окон на исторический район.

Большой выбор планировочных решений от 35 до 98 кв.м.

Своя инфраструктура для жителей комплекса.

Жители комплекса смогут воспользоваться уже развитой инфраструктурой района.

Район ВДНХ - один самых интересных с точки зрения проведения досуга. В его окружении собрано множество достопримечательностей, как культурных, так и природных.

Ход строительства. Фото от 30.03.2021 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 86 м².

4 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 65.9–135.8 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

42,4 млн ₽

Медианный чек

53,8 млн ₽

Медиана м²

645 008 ₽/м²

Медианная площадь

86 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Режиссер»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

175 лотов

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

691 919 ₽/м²

174 лота

PremiumСВАО

ЖК «TATE (Тейт)»

ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

580 512 ₽/м²

126 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Режиссер»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Режиссер»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Режиссер»

С чем сравнить ЖК «Режиссер»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?