Бизнес · ЮАО

ЖК «RiverSky (РиверСкай)»: лоты, цены и решение

RiverSky (РиверСкай): 4 актуальных лотов, вход от 32,2 млн ₽, медиана 711 040 ₽/м².

от 32,2 млн ₽711 040 ₽/м²4 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

улица Виктора Маслова, 2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «RiverSky (РиверСкай)»

Представляет собой новый квартал бизнес-класса.

Придомовые пространства будут закрыты от автотранспорта.

Это разновысотный монолитный проект, который состоит из многоквартирных корпусов высотой от 6 до 29 этажей.

Возможно купить квартиру с окном в ванной комнате, с камином и даже с открытой видовой террасой.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 46.8 м².

4 лотов в текущей выдаче

25% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

1 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 44.7–114 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

3 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

75% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 32 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

32,2 млн ₽

Медианный чек

34,5 млн ₽

Медиана м²

711 040 ₽/м²

Медианная площадь

46,8 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	3	44,7 м²–47,3 м²	32,2 млн ₽	727 696 ₽/м²
3-комнатные	1	114 м²–114 м²	78,5 млн ₽	688 421 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «RiverSky (РиверСкай)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 4

Планировка не опубликована

1-комнатная

32,2 млн ₽

46,3 м²694 384 ₽/м²

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 490 000 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

34,4 млн ₽

47,3 м²727 696 ₽/м²

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 200 000 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

34,7 млн ₽

44,7 м²775 168 ₽/м²

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот

3-комнатная

78,5 млн ₽

114 м²688 421 ₽/м²12/16 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 8 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 190 000 ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «RiverSky (РиверСкай)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «RiverSky (РиверСкай)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «RiverSky (РиверСкай)»

С чем сравнить ЖК «RiverSky (РиверСкай)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?