Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СЗАО

ЖК «Сезар Будущее»: лоты, цены и решение

Сезар Будущее: 456 актуальных лотов, вход от 22,7 млн ₽, медиана 708 400 ₽/м².

от 22,7 млн ₽708 400 ₽/м²456 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Корпуса

6

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Сезар Будущее»

Архитектурный проект «Сезар Будущее»
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
Генеральный план
Генеральный план
В шаговой доступности находится парк «Ходынское поле» и Березовая роща, в пределах 15 минут на машине – лес «Октябрьское радиополе» и обширный заповедник «Серебряный бор».
В шаговой доступности находится парк «Ходынское поле» и Березовая роща, в пределах 15 минут на машине – лес «Октябрьское радиополе» и обширный заповедник «Серебряный бор».
«Сезар Будущее» – это новый архитектурный проект компании Sezar Group (Сезар Групп).
«Сезар Будущее» – это новый архитектурный проект компании Sezar Group (Сезар Групп).
Комплекс премиум-класса станет частью перспективного района «Большой Сити», в пределах нескольких минут – ТТК, башни «Москвы-Сити», парк у Москвы-реки.
Комплекс премиум-класса станет частью перспективного района «Большой Сити», в пределах нескольких минут – ТТК, башни «Москвы-Сити», парк у Москвы-реки.
Архитектурный облик смело сочетает в себе пластичность, минимализм и динамику.
Архитектурный облик смело сочетает в себе пластичность, минимализм и динамику.
В шаговой доступности находятся несколько станций метро «Народное ополчение», «Шелепиха» и «Полежаевская».
В шаговой доступности находятся несколько станций метро «Народное ополчение», «Шелепиха» и «Полежаевская».
Сложный архитектурный ансамбль, состоящий из семи зданий, объединенных общим стилобатом.
Сложный архитектурный ансамбль, состоящий из семи зданий, объединенных общим стилобатом.
Светлые каменные фасады меняют свои оттенки в зависимости от погодных условий и времени суток: утром панорамные окна отражают лучи солнца, а в ночное время динамичный силуэт подчеркнет художественная подсветка.
Светлые каменные фасады меняют свои оттенки в зависимости от погодных условий и времени суток: утром панорамные окна отражают лучи солнца, а в ночное время динамичный силуэт подчеркнет художественная подсветка.
«Сезар Будущее» – это будущее района «Большого Сити», флагманский современный проект с прекрасной транспортной доступностью
«Сезар Будущее» – это будущее района «Большого Сити», флагманский современный проект с прекрасной транспортной доступностью
Корпуса сложной геометрической формы сочетают монументальность и визуальную динамику.
Корпуса сложной геометрической формы сочетают монументальность и визуальную динамику.
Корпуса сложной геометрической формы сочетают монументальность и визуальную динамику.
Корпуса сложной геометрической формы сочетают монументальность и визуальную динамику.
Окна, выступающие за плоскость фасада, придают проекту особую визуальную привлекательность.
Окна, выступающие за плоскость фасада, придают проекту особую визуальную привлекательность.
Применено уникальное панорамное остекление в пол, обеспечивающее максимальную естественную освещенность квартир и неповторимые виды на город.
Применено уникальное панорамное остекление в пол, обеспечивающее максимальную естественную освещенность квартир и неповторимые виды на город.
«Сезар Будущее» начинается с безупречной локации — престижный Хорошевский район (САО), интегрированный в экосистему «Большого Сити».
«Сезар Будущее» начинается с безупречной локации — престижный Хорошевский район (САО), интегрированный в экосистему «Большого Сити».
Индивидуальная световая концепция раскрывает уникальную ритмику фасадов, подчеркивая статус и динамичную архитектуру комплекса в темное время суток
Индивидуальная световая концепция раскрывает уникальную ритмику фасадов, подчеркивая статус и динамичную архитектуру комплекса в темное время суток
Уникальное пространство — приватный парк премиум-класса, где нет места транспорту
Уникальное пространство — приватный парк премиум-класса, где нет места транспорту
Современная среда с уникальной архитектурой и доступность к перспективной работе и карьерным возможностям прямо рядом с домом.
Современная среда с уникальной архитектурой и доступность к перспективной работе и карьерным возможностям прямо рядом с домом.
Придомовую территорию «Сезар Будущее» займет обширный двор-парк, созданный по оригинальной концепции.
Придомовую территорию «Сезар Будущее» займет обширный двор-парк, созданный по оригинальной концепции.
Для малышей обустроят площадки с качелями и песочницами, ребятам постарше понравится двухуровневый детский городок с большой горкой.
Для малышей обустроят площадки с качелями и песочницами, ребятам постарше понравится двухуровневый детский городок с большой горкой.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 59 м².
456 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
249 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 30.3–91.5 м²
6 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
207 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 23 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
22,7 млн ₽
Медианный чек
38,1 млн ₽
Медиана м²
708 400 ₽/м²
Медианная площадь
59 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные20730,3 м²–54,1 м²22,7 млн ₽763 400 ₽/м²
2-комнатные20650,8 м²–88,8 м²30,9 млн ₽644 600 ₽/м²
3-комнатные4369,1 м²–91,5 м²38,3 млн ₽642 400 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сезар Будущее»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 456

Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
22,7 млн ₽
36,1 м²628 320 ₽/м²17/41 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -5 387 844 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,1 м²1-комнатная
23,8 млн ₽
38,1 м²624 800 ₽/м²27/60 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: -5 607 580 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,4 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
38,4 м²621 280 ₽/м²25/60 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: -5 638 116 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,3 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
30,3 м²788 700 ₽/м²38/60 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,6 м²1-комнатная
24,4 млн ₽
31,6 м²771 100 ₽/м²22/60 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,6 м²1-комнатная
24,5 млн ₽
32,6 м²750 200 ₽/м²22/60 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,4 м²1-комнатная
24,5 млн ₽
32,4 м²756 800 ₽/м²2/60 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +30 272 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,7 м²1-комнатная
24,9 млн ₽
32,7 м²762 300 ₽/м²28/60 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +632 709 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 30,9 м²1-комнатная
25,2 млн ₽
30,9 м²816 200 ₽/м²22/60 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,7 м²1-комнатная
25,2 млн ₽
31,7 м²796 400 ₽/м²14/60 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +7 964 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,3 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
32,3 м²782 100 ₽/м²9/60 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +86 031 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 31,5 м²1-комнатная
25,5 млн ₽
31,5 м²809 600 ₽/м²19/60 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +72 864 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,2 м²1-комнатная
25,5 млн ₽
32,2 м²793 100 ₽/м²34/60 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +222 068 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,5 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
32,5 м²787 600 ₽/м²30/60 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +149 644 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,1 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
34,1 м²751 300 ₽/м²14/60 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +30 052 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,7 м²1-комнатная
25,8 млн ₽
33,7 м²764 500 ₽/м²19/60 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: -221 705 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34 м²1-комнатная
25,8 млн ₽
34 м²757 900 ₽/м²17/60 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: -250 107 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,2 м²1-комнатная
25,8 млн ₽
33,2 м²776 600 ₽/м²25/60 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +15 532 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,8 м²1-комнатная
25,9 млн ₽
33,8 м²766 700 ₽/м²20/60 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +7 667 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,1 м²1-комнатная
25,9 млн ₽
33,1 м²783 200 ₽/м²28/60 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +360 272 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
36 м²726 000 ₽/м²6/60 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +36 300 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
35 м²746 900 ₽/м²9/60 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +156 849 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,9 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
34,9 м²749 100 ₽/м²17/60 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,1 м²1-комнатная
26,2 млн ₽
35,1 м²745 800 ₽/м²16/60 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: -37 290 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Сезар Будущее»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
PremiumСданСЗАО
ЖК «City Bay»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

510 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Клубный город на реке «Примавера»
PremiumСданСЗАО
ЖК «Примавера»
Волоколамское ш., вл.71/14, корп. 14

Цена входа

30,6 млн ₽

Медиана м²

757 200 ₽/м²

187 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу