Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Champine (Шампайн)»: лоты, цены и решение

Champine (Шампайн): 3 актуальных лотов, вход от 48,5 млн ₽, медиана 670 000 ₽/м².

от 48,5 млн ₽670 000 ₽/м²3 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сосинская, д. 43

Корпуса

2

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Champine (Шампайн)»

ЖК Champine
ЖК Champine
Будет установлено видеонаблюдение, система для связи с консьержем и управляющей компанией.
Будет установлено видеонаблюдение, система для связи с консьержем и управляющей компанией.
Новый жилой комплекс Champine возводится в районе Южнопортовый.
Новый жилой комплекс Champine возводится в районе Южнопортовый.
Включает в себя 3 корпуса переменной этажности высотой от 6 до 13 этажей.
Включает в себя 3 корпуса переменной этажности высотой от 6 до 13 этажей.
Площадь комплекса более 30 тыс.кв.метров.
Площадь комплекса более 30 тыс.кв.метров.
Проект разработало агентство АПЕКС.
Проект разработало агентство АПЕКС.
В отделке фасадов будет использован архитектурный бетон, клинкерный кирпич и медные панели.
В отделке фасадов будет использован архитектурный бетон, клинкерный кирпич и медные панели.
На территории появится благоустроенный закрытый двор, окруженный корпусами.
На территории появится благоустроенный закрытый двор, окруженный корпусами.
Проектом предусмотрено 244 квартиры различных планировок
Проектом предусмотрено 244 квартиры различных планировок
Высота потолков в квартирах от 3.05 до 5.7 метров.
Высота потолков в квартирах от 3.05 до 5.7 метров.
Для автовладельцев на подземном этаже появится автостоянка на 169 мест, а также 14 зарядных станций для электромобилей.
Для автовладельцев на подземном этаже появится автостоянка на 169 мест, а также 14 зарядных станций для электромобилей.
В 3 корпусе разместят административные и коммерческие помещения.
В 3 корпусе разместят административные и коммерческие помещения.
ЖК будет построен по принципу двор без машин.
ЖК будет построен по принципу двор без машин.
Также в корпусах предусмотрено 77 кладовых помещений, колясочные, хранилища для велосипедов.
Также в корпусах предусмотрено 77 кладовых помещений, колясочные, хранилища для велосипедов.
Планируется благоустройство и озеленение двора, в котором оборудуют зоны отдыха, игровые и спортивные площадки.
Планируется благоустройство и озеленение двора, в котором оборудуют зоны отдыха, игровые и спортивные площадки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 83.7 м².
3 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 74.9–89.9 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 49 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
48,5 млн ₽
Медианный чек
56,1 млн ₽
Медиана м²
670 000 ₽/м²
Медианная площадь
83,7 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
3-комнатные374,9 м²–89,9 м²48,5 млн ₽670 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Champine (Шампайн)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 3

Планировка: 3-комнатная, 74,9 м²3-комнатная
48,5 млн ₽
74,9 м²647 530 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 531 336 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 83,7 м²3-комнатная
56,1 млн ₽
83,7 м²670 000 ₽/м²
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -1 200 958 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 89,9 м²3-комнатная
60,3 млн ₽
89,9 м²671 016 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +891 493 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Champine (Шампайн)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 660 ₽/м²

197 лотов
N’ICE LOFT (Найс Лофт).
БизнесСданЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,4 млн ₽

Медиана м²

360 329 ₽/м²

152 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу