Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СЗАО

ЖК «Сидней Прайм»: лоты, цены и решение

Сидней Прайм: 12 актуальных лотов, вход от 65,9 млн ₽, медиана 1 084 920 ₽/м².

от 65,9 млн ₽1 084 920 ₽/м²12 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Шеногина, 2

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Сидней Прайм»

ЖК «Сидней Прайм»
ЖК «Сидней Прайм»
Генеральный план.
Генеральный план.
Жилой комплекс состоит из 207 квартир на первой береговой линии реки Москва в районе Хорошево-Мневники.
Жилой комплекс состоит из 207 квартир на первой береговой линии реки Москва в районе Хорошево-Мневники.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 104.55000000000001 м².
12 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
12 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 58–135.8 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 58% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 66 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
65,9 млн ₽
Медианный чек
120,6 млн ₽
Медиана м²
1 084 920 ₽/м²
Медианная площадь
104,6 м²
Покрытие историей цены
58% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные458 м²–58,6 м²65,9 млн ₽1 177 000 ₽/м²
3-комнатные796,4 м²–128,6 м²112,2 млн ₽1 023 000 ₽/м²
4+ комнат1135,8 м²–135,8 м²137,8 млн ₽1 014 620 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сидней Прайм»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 12

Планировка: 2-комнатная, 58 м²2-комнатная
65,9 млн ₽
58 м²1 136 840 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -2 039 280 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,4 м²2-комнатная
68,7 млн ₽
58,4 м²1 177 000 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,6 м²2-комнатная
69 млн ₽
58,6 м²1 177 000 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,5 м²2-комнатная
69,2 млн ₽
58,5 м²1 183 000 ₽/м²5/9 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 112,6 м²3-комнатная
112,2 млн ₽
112,6 м²996 190 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 469 206 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 111,7 м²3-комнатная
115,4 млн ₽
111,7 м²1 033 000 ₽/м²5/9 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 128,6 м²3-комнатная
125,9 млн ₽
128,6 м²978 730 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 892 722 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 126,6 м²3-комнатная
128,8 млн ₽
126,6 м²1 017 000 ₽/м²4/9 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +3,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 128 м²3-комнатная
130,9 млн ₽
128 м²1 023 000 ₽/м²6/9 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 96,4 м²3-комнатная
133,4 млн ₽
96,4 м²1 383 705 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -4 125 438 ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 135,8 м²4-комнатная
137,8 млн ₽
135,8 м²1 014 620 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.2 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -4 261 404 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 97,4 м²3-комнатная
138,9 млн ₽
97,4 м²1 426 500 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3.1 · предчистовая
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Сидней Прайм»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
PremiumСданСЗАО
ЖК «City Bay»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

473 684 ₽/м²

516 лотов
Архитектурный проект «Сезар Будущее»
PremiumСЗАО
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

456 лотов
Клубный город на реке «Примавера»
PremiumСданСЗАО
ЖК «Примавера»
Волоколамское ш., вл.71/14, корп. 14

Цена входа

30,6 млн ₽

Медиана м²

754 550 ₽/м²

186 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу