Бизнес · ЦАО

ЖК «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»: лоты, цены и решение

Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер): 21 актуальных лотов, вход от 21,3 млн ₽, медиана 484 050 ₽/м².

от 21,3 млн ₽484 050 ₽/м²21 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Шмитовский пр-д, вл. 39

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 84.7 м².

21 лотов в текущей выдаче

86% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

18 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 30.08–112.8 м²

8 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 33% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

3 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

14% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 21 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

21,3 млн ₽

Медианный чек

42,9 млн ₽

Медиана м²

484 050 ₽/м²

Медианная площадь

84,7 м²

Покрытие историей цены

33% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЦАО

ЖК «Репаблик»

ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 175 850 ₽/м²

108 лотов

БизнесСданЦАО

ЖК «Репаблик»

ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 176 769 ₽/м²

101 лот

БизнесСданЦАО

ЖК «Воксхолл»

ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

831 749 ₽/м²

89 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»

С чем сравнить ЖК «Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?