Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮАО

ЖК «АУРА»: лоты, цены и решение

АУРА: 81 актуальных лотов, вход от 22,8 млн ₽, медиана 719 400 ₽/м².

от 22,8 млн ₽719 400 ₽/м²81 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Тульская, вл. 10

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «АУРА»

ЖК «АУРА»
ЖК «АУРА»
Серебряная башня с динамичным стрельчатым силуэтом, минималистичными формами и чистыми линиями.
Серебряная башня с динамичным стрельчатым силуэтом, минималистичными формами и чистыми линиями.
Вид с террасы.
Вид с террасы.
Вид на город.
Вид на город.
На закате.
На закате.
Гранд-лобби сочетает премиальную эстетику и многофункциональность.
Гранд-лобби сочетает премиальную эстетику и многофункциональность.
Пространство с дизайнерской мебелью и панорамным остеклением создано для встречи гостей, отдыха с друзьями или неформального общения.
Пространство с дизайнерской мебелью и панорамным остеклением создано для встречи гостей, отдыха с друзьями или неформального общения.
Лобби с удобными и мягкими креслами.
Лобби с удобными и мягкими креслами.
Лобби.
Лобби.
Пространство для общения.
Пространство для общения.
Детская игровая комната.
Детская игровая комната.
Комната для тренировок.
Комната для тренировок.
Тренажерный зал.
Тренажерный зал.
Дизайн интерьера.
Дизайн интерьера.
Дизайн комнаты.
Дизайн комнаты.
Вариант дизайна комнаты.
Вариант дизайна комнаты.
Обеденная зона.
Обеденная зона.
Ванная комната.
Ванная комната.
Доступ в паркинг организован через автоматическую систему: для резидентов — по бесконтактной метке или считыванию госномера, для гостей — по разовым цифровым пропускам, которые можно отправить напрямую через мобильное приложение.
Доступ в паркинг организован через автоматическую систему: для резидентов — по бесконтактной метке или считыванию госномера, для гостей — по разовым цифровым пропускам, которые можно отправить напрямую через мобильное приложение.
Подземный паркинг.
Подземный паркинг.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.6 м².
81 лотов в текущей выдаче
65% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
53 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.3–106.2 м²
2 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 79% остатка
77 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
28 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
35% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 23 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
22,8 млн ₽
Медианный чек
47,1 млн ₽
Медиана м²
719 400 ₽/м²
Медианная площадь
67,6 м²
Покрытие историей цены
79% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии228,3 м²–33,5 м²22,8 млн ₽809 800 ₽/м²
1-комнатные2638,5 м²–67,6 м²30,4 млн ₽755 400 ₽/м²
2-комнатные4657,7 м²–89,6 м²40,5 млн ₽700 008 ₽/м²
3-комнатные785,7 м²–106,2 м²54 млн ₽679 800 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «АУРА»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 81

Планировка: Студия, 28,3 м²Студия
22,8 млн ₽
28,3 м²804 100 ₽/м²11/41 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,5 м²Студия
27,3 млн ₽
33,5 м²815 500 ₽/м²16/40 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,3 м²1-комнатная
30,4 млн ₽
41,3 м²736 700 ₽/м²5/41 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
30,6 млн ₽
40,4 м²757 700 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,5 м²1-комнатная
30,8 млн ₽
38,5 м²799 700 ₽/м²34/40 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
31,3 млн ₽
42,4 м²738 700 ₽/м²7/40 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
31,4 млн ₽
40,8 м²768 500 ₽/м²17/40 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,2 м²1-комнатная
31,6 млн ₽
41,2 м²768 100 ₽/м²16/41 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,2 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
42,2 м²753 100 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,4 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
41,4 м²768 200 ₽/м²12/41 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,5 м²1-комнатная
31,9 млн ₽
39,5 м²808 800 ₽/м²21/41 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
32,5 млн ₽
42,7 м²760 200 ₽/м²16/40 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
32,5 млн ₽
42,7 м²760 200 ₽/м²16/41 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
43 м²760 300 ₽/м²12/41 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
40,2 м²813 900 ₽/м²31/41 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,1 м²1-комнатная
32,8 млн ₽
40,1 м²818 400 ₽/м²34/41 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
33,3 млн ₽
41,5 м²802 800 ₽/м²31/41 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (Б) Бронзовая башня · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,3 м²1-комнатная
34,8 млн ₽
49,3 м²705 300 ₽/м²7/40 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50 м²1-комнатная
34,9 млн ₽
50 м²698 200 ₽/м²7/40 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,2 м²1-комнатная
35,4 млн ₽
49,2 м²720 000 ₽/м²12/40 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,1 м²1-комнатная
35,8 млн ₽
50,1 м²714 700 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,5 м²1-комнатная
36,5 млн ₽
50,5 м²722 200 ₽/м²16/40 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,4 м²1-комнатная
36,8 млн ₽
49,4 м²745 600 ₽/м²23/40 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,6 м²1-комнатная
37,3 млн ₽
49,6 м²751 700 ₽/м²28/40 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус (А) Серебряная башня
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «АУРА»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЮАО
ЖК «HIGH LIFE»
ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

962 910 ₽/м²

131 лотов
PremiumЮАО
ЖК «SHIFT»
2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

84 лотов
PremiumЮАО
ЖК «Стоун Блик»
Новоданиловская наб., вл. 12

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

637 925 ₽/м²

78 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу