Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»: лоты, цены и решение

Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез): 31 актуальных лотов, вход от 123,6 млн ₽, медиана 1 850 000 ₽/м².

от 123,6 млн ₽1 850 000 ₽/м²31 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Братьев Фонченко, д. 3

Корпуса

8

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»

ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)
ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)
Вид на комплекс и главный въезд со стороны Парка Победы.
Вид на комплекс и главный въезд со стороны Парка Победы.
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид на комплекс со стороны Парка Победы.
Вид на комплекс со стороны Парка Победы.
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Квартиры с патио на первых этажах.
Квартиры с патио на первых этажах.
Квартиры с патио на первых этажах.
Квартиры с патио на первых этажах.
Зоны для уединения среди зелени.
Зоны для уединения среди зелени.
Зоны для уединения среди зелени.
Зоны для уединения среди зелени.
Спортивные площадки и лежаки.
Спортивные площадки и лежаки.
В каждом лобби предусмотрена дизайнерская отделка.
В каждом лобби предусмотрена дизайнерская отделка.
В каждом лобби есть колясочная комната и душевая для домашних животных.
В каждом лобби есть колясочная комната и душевая для домашних животных.
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
В каждом лобби панорамные окна создают впечатление полного единения с природой
В каждом лобби панорамные окна создают впечатление полного единения с природой
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 117 м².
31 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
31 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 66.5–528.5 м²
8 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 61% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 124 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
123,6 млн ₽
Медианный чек
215,7 млн ₽
Медиана м²
1 850 000 ₽/м²
Медианная площадь
117 м²
Покрытие историей цены
61% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные466,5 м²–67,3 м²123,6 млн ₽1 850 000 ₽/м²
3-комнатные17102,2 м²–152,5 м²166,7 млн ₽1 800 000 ₽/м²
4+ комнат10206 м²–528,5 м²529 млн ₽2 300 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 31

Планировка не опубликована
2-комнатная
123,6 млн ₽
66,8 м²1 850 000 ₽/м²8/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
124,5 млн ₽
67,3 м²1 850 000 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
124,5 млн ₽
67,3 м²1 850 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
150,3 млн ₽
66,5 м²2 260 000 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 103,4 м²3-комнатная
166,7 млн ₽
103,4 м²1 611 863 ₽/м²7/10 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
172,3 млн ₽
104,4 м²1 650 000 ₽/м²8/10 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
182,5 млн ₽
104,3 м²1 750 000 ₽/м²9/10 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
184 млн ₽
102,2 м²1 800 000 ₽/м²2/10 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
185 млн ₽
102,8 м²1 800 000 ₽/м²2/10 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
191,5 млн ₽
103,5 м²1 850 000 ₽/м²4/10 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
194,6 млн ₽
105,2 м²1 850 000 ₽/м²3/10 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 117 м²3-комнатная
204,8 млн ₽
117 м²1 750 000 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 116,6 м²3-комнатная
209,9 млн ₽
116,6 м²1 800 000 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +11,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
210,4 млн ₽
116,9 м²1 800 000 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +11,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 117,1 м²3-комнатная
214,3 млн ₽
117,1 м²1 830 000 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +11,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 116,6 м²3-комнатная
215,7 млн ₽
116,6 м²1 850 000 ₽/м²8/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +11,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 116,7 м²3-комнатная
221,7 млн ₽
116,7 м²1 900 000 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
223,3 млн ₽
117,5 м²1 900 000 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
223,6 млн ₽
117,7 м²1 900 000 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
241,1 млн ₽
141,8 м²1 700 000 ₽/м²1/13 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +12,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 152,5 м²3-комнатная
259,3 млн ₽
152,5 м²1 700 000 ₽/м²1/13 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +15,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
529 млн ₽
230 м²2 300 000 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 7 · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
530,2 млн ₽
230,5 м²2 300 000 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +57,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 266,3 м²5-комнатная
599,2 млн ₽
266,3 м²2 250 000 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +39,9 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

21,8 млн ₽

Медиана м²

761 300 ₽/м²

195 лотов
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,2 млн ₽

Медиана м²

1 038 088 ₽/м²

185 лотов
PremiumЗАО
ЖК «ХАЙДАУТ»
3-й Сетуньский пр-д, 10

Цена входа

33,8 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

86 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу