Бизнес · САО

ЖК «Зорге 9»: лоты, цены и решение

Зорге 9: 59 актуальных лотов, вход от 13,4 млн ₽, медиана 717 941 ₽/м².

от 13,4 млн ₽717 941 ₽/м²59 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Зорге, д. 9

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Зорге 9»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Открытый остаток смещён к компактным форматам.

59 лотов в текущей выдаче

0% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

Семейных форматов в открытой выдаче нет.

Диапазон площади: 16.4–56.1 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 54% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

59 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

100% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 13 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

13,4 млн ₽

Медианный чек

18,5 млн ₽

Медиана м²

717 941 ₽/м²

Медианная площадь

26,9 м²

Покрытие историей цены

54% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	45	16,4 м²–54 м²	13,4 млн ₽	728 756 ₽/м²
1-комнатные	14	36,1 м²–56,1 м²	21,8 млн ₽	678 849 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Зорге 9»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 59

Студия

13,4 млн ₽

23,8 м²564 828 ₽/м²1/23 этаж

Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3(SOHO) · нет

ЖК «Зорге 9»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Зорге 9»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Зорге 9»

С чем сравнить ЖК «Зорге 9»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?