Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Гранд Фили»: лоты, цены и решение

Гранд Фили: 72 актуальных лотов, вход от 31 млн ₽, медиана 816 337 ₽/м².

от 31 млн ₽816 337 ₽/м²72 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Филевская, уч. 2Б

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Гранд Фили»

Клубный дом «Гранд Фили»
Клубный дом «Гранд Фили»
Высота здания составляет 27 этажей
Высота здания составляет 27 этажей
Премиальный клубный дом на первой линии Москвы реки
Премиальный клубный дом на первой линии Москвы реки
Башня высотой 100 метров
Башня высотой 100 метров
Вид из окон
Вид из окон
Планировки с лоджией
Планировки с лоджией
На территории расположено 5 садов
На территории расположено 5 садов
Двор без машин
Двор без машин
Приватные дворы
Приватные дворы
Детская площадка
Детская площадка
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 50 м².
72 лотов в текущей выдаче
36% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
26 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 38.73–100.14 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
46 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
64% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 31 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
31 млн ₽
Медианный чек
40,7 млн ₽
Медиана м²
816 337 ₽/м²
Медианная площадь
50 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Гранд Фили»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Гранд Фили»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Клубный квартал «Крылатская 33»
PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

744 913 ₽/м²

190 лотов
ЖК «Ривер Парк Кутузовский».
PremiumЗАО
ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов
River Park Towers Кутузовский — вид на башни и Москву-реку
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу