Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «A.Residence (А.Резиденс)»: лоты, цены и решение

A.Residence (А.Резиденс): 49 актуальных лотов, вход от 51,5 млн ₽, медиана 1 366 000 ₽/м².

от 51,5 млн ₽1 366 000 ₽/м²49 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Садовническая улица, вл. 82

Корпуса

5

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «A.Residence (А.Резиденс)»

А.Резиденс
А.Резиденс
Вид на особняки
Вид на особняки
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Фасад
Фасад
Внутренний двор
Внутренний двор
Терраса
Терраса
Пентхаус с террасой и камином.
Пентхаус с террасой и камином.
Зона отдыха на террасе.
Зона отдыха на террасе.
Виды
Виды
Лобби
Лобби
Лифтовая зона
Лифтовая зона
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 90.2 м².
49 лотов в текущей выдаче
71% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
35 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 47.9–210.8 м²
5 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 92% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
14 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
29% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 52 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
51,5 млн ₽
Медианный чек
113,2 млн ₽
Медиана м²
1 366 000 ₽/м²
Медианная площадь
90,2 м²
Покрытие историей цены
92% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «A.Residence (А.Резиденс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «A.Residence (А.Резиденс)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу