Premium · СВАО

ЖК «СОЮЗ»: лоты, цены и решение

СОЮЗ: 112 актуальных лотов, вход от 19,8 млн ₽, медиана 708 361 ₽/м².

от 19,8 млн ₽708 361 ₽/м²112 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сельскохозяйственная, вл. 26

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «СОЮЗ»

В проекте на выбор предлагается более 40 видов планировок, во всех квартирах высокие потолки от 2,6 м, панорамные окна и французские торцевые балконы с реечным ограждением

В каждой башне появятся функциональные зоны для работы, переговоров, отдыха и развивающих занятий с малышами

Резидентам проекта откроется доступ к обширным спортплощадкам, стадиону, бассейну, зонам для йоги, гимнастики и различных боевых искусств

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 72 м².

112 лотов в текущей выдаче

62% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

69 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 27.4–190.9 м²

6 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 96% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

43 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

38% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 20 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

19,8 млн ₽

Медианный чек

46,1 млн ₽

Медиана м²

708 361 ₽/м²

Медианная площадь

72 м²

Покрытие историей цены

96% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «СОЮЗ»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

175 лотов

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

691 919 ₽/м²

174 лота

PremiumСВАО

ЖК «TATE (Тейт)»

ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

580 512 ₽/м²

126 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «СОЮЗ»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «СОЮЗ»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «СОЮЗ»

С чем сравнить ЖК «СОЮЗ»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?