Перейти к содержанию
Premium · ЦАО

ЖК «Коллекция Лужники»: лоты, цены и решение

Коллекция Лужники: 92 актуальных лотов, вход от 79,1 млн ₽, медиана 1 875 653 ₽/м².

от 79,1 млн ₽1 875 653 ₽/м²92 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

наб. Лужнецкая

Корпуса

11

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
ЖК «Коллекция Лужники»
ЖК «Коллекция Лужники»
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
ЖК «Коллекция Лужники» — материал проекта
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 131 м².
92 лотов в текущей выдаче
92% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
85 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 49.7–209.9 м²
11 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 50% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
7 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
8% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 79 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
79,1 млн ₽
Медианный чек
249,8 млн ₽
Медиана м²
1 875 653 ₽/м²
Медианная площадь
131 м²
Покрытие историей цены
50% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные749,7 м²75 м²79,1 млн ₽1 655 291 ₽/м²
2-комнатные2966,2 м²209,9 м²109,3 млн ₽1 828 478 ₽/м²
3-комнатные46111,3 м²206,8 м²172,8 млн ₽1 908 143 ₽/м²
4+ комнат10154,6 м²193,6 м²253,9 млн ₽1 949 697 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Коллекция Лужники»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 92

Планировка: 1-комнатная, 49,8 м²1-комнатная
79,1 млн ₽
49,8 м²1 588 133 ₽/м²5/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL2 · нет
Планировка: 1-комнатная, 49,7 м²1-комнатная
83,1 млн ₽
49,7 м²1 672 857 ₽/м²4/12 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 55 м²1-комнатная
84,7 млн ₽
55 м²1 539 836 ₽/м²5/17 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -4 631 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 55 м²1-комнатная
91 млн ₽
55 м²1 655 291 ₽/м²5/12 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 63 м²1-комнатная
107,3 млн ₽
63 м²1 703 889 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус ML · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 66,2 м²2-комнатная
109,3 млн ₽
66,2 м²1 650 498 ₽/м²13/18 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус ML · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 60,7 м²1-комнатная
112,8 млн ₽
60,7 м²1 859 044 ₽/м²9/18 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,5 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 75 м²1-комнатная
119 млн ₽
75 м²1 587 080 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 89,7 м²2-комнатная
135 млн ₽
89,7 м²1 505 530 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,6 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 89,8 м²2-комнатная
136,8 млн ₽
89,8 м²1 523 920 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +6,5 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 92 м²2-комнатная
146,7 млн ₽
92 м²1 595 022 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL2 · нет
Планировка: 2-комнатная, 94,2 м²2-комнатная
150 млн ₽
94,2 м²1 592 176 ₽/м²3/12 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL3 · нет
Планировка: 2-комнатная, 92,2 м²2-комнатная
150 млн ₽
92,2 м²1 626 779 ₽/м²4/12 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL3 · нет
Планировка: 2-комнатная, 101,1 м²2-комнатная
155,3 млн ₽
101,1 м²1 536 558 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G3 · нет
Планировка: 2-комнатная, 86,4 м²2-комнатная
157,2 млн ₽
86,4 м²1 819 433 ₽/м²13/18 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,3 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 89,5 м²2-комнатная
159,7 млн ₽
89,5 м²1 784 682 ₽/м²13/18 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус W1 · нет
Планировка: 2-комнатная, 100,8 м²2-комнатная
159,7 млн ₽
100,8 м²1 584 653 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G3 · нет
Планировка: 2-комнатная, 100,7 м²2-комнатная
165,7 млн ₽
100,7 м²1 645 422 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 87,9 м²2-комнатная
166,2 млн ₽
87,9 м²1 890 239 ₽/м²11/17 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 85,9 м²2-комнатная
167,3 млн ₽
85,9 м²1 947 299 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL2 · нет
Планировка: 2-комнатная, 101,8 м²2-комнатная
168,2 млн ₽
101,8 м²1 652 230 ₽/м²11/18 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +9,5 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 87,9 м²2-комнатная
169,2 млн ₽
87,9 м²1 924 892 ₽/м²14/17 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус G2 · нет
Планировка: 2-комнатная, 94,1 м²2-комнатная
170,3 млн ₽
94,1 м²1 809 766 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус HL2 · нет
Планировка: 3-комнатная, 122,4 м²3-комнатная
172,8 млн ₽
122,4 м²1 412 092 ₽/м²2/18 этаж
Цена за м² на 25% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус W5 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.