Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · САО

ЖК «Муза»: лоты, цены и решение

Муза: 74 актуальных лотов, вход от 42,6 млн ₽, медиана 1 047 000 ₽/м².

от 42,6 млн ₽1 047 000 ₽/м²74 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Красноармейская, 11

Корпуса

2

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Муза»

ЖК «Муза»
ЖК «Муза»
В составе проекта запланировано возведение двух корпусов разной этажности.
В составе проекта запланировано возведение двух корпусов разной этажности.
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
ЖК «Муза» («Мангазея на Красноармейской»
ЖК «Муза» («Мангазея на Красноармейской»
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
Фасад здания
Собственная инфраструктура жилого комплекса.
Собственная инфраструктура жилого комплекса.
Место для тихого отдыха.
Место для тихого отдыха.
Детская комната.
Детская комната.
Лобби
Лобби
Фитнес.
Фитнес.
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
ЖК «Муза» — материал проекта
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 76 м².
74 лотов в текущей выдаче
65% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
48 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 41.2–110.9 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 49% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
26 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
35% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 43 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
42,6 млн ₽
Медианный чек
77,1 млн ₽
Медиана м²
1 047 000 ₽/м²
Медианная площадь
76 м²
Покрытие историей цены
49% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Муза»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Муза»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)
PremiumСданСАО
ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»
Ленинградский проспект, вл. 37

Цена входа

29,6 млн ₽

Медиана м²

819 000 ₽/м²

151 лот
Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)
PremiumСданСАО
ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»
Ленинградский проспект, вл. 37

Цена входа

29,6 млн ₽

Медиана м²

810 000 ₽/м²

151 лот
ЖК Слава
PremiumСданСАО
ЖК «Слава»
пр-т Ленинградский, вл. 8

Цена входа

28,1 млн ₽

Медиана м²

999 495 ₽/м²

112 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу