Бизнес · ЮВАО

ЖК «Метрополия»: лоты, цены и решение

Метрополия: 13 актуальных лотов, вход от 18,3 млн ₽, медиана 500 296 ₽/м².

от 18,3 млн ₽500 296 ₽/м²13 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Волгоградский пр-т, вл. 32

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Метрополия»

Первая очередь строительства включает 7 башен, названных по имени крупнейших мегаполисов мира. Дома построены и сданы в эксплуатацию

Этап строительства 1.2. Корпуса Athens, Istanbul, Singapore, Hong Kong

Этап строительства 1.2. Корпуса Athens, Istanbul, Singapore, Hong Kong. Вид со стороны школы

Вторая очередь строительства. Вид в вечернее время

Вторая и третья очереди строительства в вечернее время

Отделка фасадов. Корпуса Athens, Istanbul, Singapore

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 55.7 м².

13 лотов в текущей выдаче

62% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

8 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 26.7–101.2 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 92% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

5 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

38% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 18 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

18,3 млн ₽

Медианный чек

27,3 млн ₽

Медиана м²

500 296 ₽/м²

Медианная площадь

55,7 м²

Покрытие историей цены

92% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Метрополия»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮВАО

ЖК «Адмирал»

ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

198 лотов

БизнесЮВАО

ЖК «Адмирал»

ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 660 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮВАО

ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»

Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,4 млн ₽

Медиана м²

360 329 ₽/м²

152 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Метрополия»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Метрополия»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Метрополия»

С чем сравнить ЖК «Метрополия»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?