Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Северный Порт»: лоты, цены и решение

Северный Порт: 108 актуальных лотов, вход от 18,4 млн ₽, медиана 605 340 ₽/м².

от 18,4 млн ₽605 340 ₽/м²108 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ленинградское шоссе, 57-63

Корпуса

7

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Северный Порт»

ЖК «Северный Порт»
ЖК «Северный Порт»
Возводится на первой линии реки Химки, в Левобережном районе.
Возводится на первой линии реки Химки, в Левобережном районе.
Всего будет построено 11 корпусов высотой от 19 до 58 этажей.
Всего будет построено 11 корпусов высотой от 19 до 58 этажей.
Строительство ведется в три этапа.
Строительство ведется в три этапа.
В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности.
В первой очереди будут возведены 3 корпуса переменной этажности.
Каждый корпус отличается различным декором фасадов.
Каждый корпус отличается различным декором фасадов.
Обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.
Обзорная смотровая площадка на крыше самой высокой башни комплекса.
Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта.
Квартирография включает студии, а также многокомнатные варианты разного уровня комфорта.
Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: магазины, рестораны, услуги, фитнес.
Полная обеспеченность всеми форматами коммерции: магазины, рестораны, услуги, фитнес.
Предусмотрена благоустроенная территория без машин.
Предусмотрена благоустроенная территория без машин.
Предусмотрена охрана всей территории комплекса.
Предусмотрена охрана всей территории комплекса.
Парадный холл
Парадный холл
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Офис продаж. Фото от 20.11.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 65 м².
108 лотов в текущей выдаче
58% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
63 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.1–146.1 м²
7 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
45 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
42% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 18 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
18,4 млн ₽
Медианный чек
38,8 млн ₽
Медиана м²
605 340 ₽/м²
Медианная площадь
65 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Северный Порт»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Северный Порт»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота
ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «Инди Тауэрз»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота
ЖК «Сезар Сити»
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу