Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Зиларт»: лоты, цены и решение

Зиларт: 166 актуальных лотов, вход от 16,8 млн ₽, медиана 626 958 ₽/м².

от 16,8 млн ₽626 958 ₽/м²166 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Зиларт»

ЖК «Зиларт»
ЖК «Зиларт»
Генеральный план
Генеральный план
Генеральный план корпуса «Марк» (Дом 33)
Генеральный план корпуса «Марк» (Дом 33)
Генеральный план корпуса «Гранд» (Дом 18)
Генеральный план корпуса «Гранд» (Дом 18)
Генеральный план корпуса «Спарк» (Дом 21)
Генеральный план корпуса «Спарк» (Дом 21)
Общий вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Общий вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Современная архитектура, передовые технологии «Спарк» (Дом 21)
Современная архитектура, передовые технологии «Спарк» (Дом 21)
Вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Восхитительные виды на ландшафтный парк «Тюфелева Роща» и бульвар Братьев Весниных
Восхитительные виды на ландшафтный парк «Тюфелева Роща» и бульвар Братьев Весниных
Фасад корпуса «Спарк» (Дом 21)
Фасад корпуса «Спарк» (Дом 21)
В квартирографии корпуса «Марк» (Дом 33) 844 лота
В квартирографии корпуса «Марк» (Дом 33) 844 лота
3 корпуса высотой от 12 до 43 этажей. Корп. «Марк» (Дом 33)
3 корпуса высотой от 12 до 43 этажей. Корп. «Марк» (Дом 33)
Верхние этажи украсит витражное остекление. Корп. «Марк» (Дом 33)
Верхние этажи украсит витражное остекление. Корп. «Марк» (Дом 33)
Современный стиль, грамотно вписанный в район с богатым культурным наследием. Корп. «Марк» (Дом 33)
Современный стиль, грамотно вписанный в район с богатым культурным наследием. Корп. «Марк» (Дом 33)
Цветные витражи подчеркнут геометричность и интересную форму. Корп. «Марк» (Дом 33)
Цветные витражи подчеркнут геометричность и интересную форму. Корп. «Марк» (Дом 33)
Строгие линии, чистота форм создают удивительно притягательную атмосферу. Корп. «Марк» (Дом 33)
Строгие линии, чистота форм создают удивительно притягательную атмосферу. Корп. «Марк» (Дом 33)
Панорамные виды корп. «Марк» (Дом 33)
Панорамные виды корп. «Марк» (Дом 33)
Квартиры с террасами подарят ощущение простора и свободы. Корп. «Марк» (Дом 33)
Квартиры с террасами подарят ощущение простора и свободы. Корп. «Марк» (Дом 33)
Визуализации квартир с террасами. Корп. «Марк» (Дом 33)
Визуализации квартир с террасами. Корп. «Марк» (Дом 33)
Редкие форматы жилья с панорамными окнами и террасами открытого типа. Корп. «Марк» (Дом 33)
Редкие форматы жилья с панорамными окнами и террасами открытого типа. Корп. «Марк» (Дом 33)
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 41 м².
166 лотов в текущей выдаче
37% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
61 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 17.8–126.8 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
105 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
63% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,8 млн ₽
Медианный чек
25,6 млн ₽
Медиана м²
626 958 ₽/м²
Медианная площадь
41 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2617,8 м²–32 м²16,8 млн ₽829 146 ₽/м²
1-комнатные7932,6 м²–46,3 м²21,7 млн ₽626 295 ₽/м²
2-комнатные5351,1 м²–75,2 м²32,8 млн ₽570 853 ₽/м²
3-комнатные182,7 м²–82,7 м²47,2 млн ₽570 919 ₽/м²
4+ комнат7109,7 м²–126,8 м²85,2 млн ₽804 735 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Зиларт»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 166

Планировка: Студия, 17,8 м²Студия
16,8 млн ₽
17,8 м²943 710 ₽/м²8/43 этаж
Цена за м² на 51% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 18,9 м²Студия
17,2 млн ₽
18,9 м²910 240 ₽/м²31/43 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +294 425 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,8 м²Студия
17,8 млн ₽
19,8 м²896 807 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 20 м²Студия
17,8 млн ₽
20 м²890 968 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,3 м²Студия
17,8 млн ₽
20,3 м²878 461 ₽/м²34/43 этаж
Цена за м² на 40% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +301 536 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,8 м²Студия
18,4 млн ₽
22,8 м²805 904 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 669 895 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,8 м²Студия
18,5 млн ₽
20,8 м²890 762 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
18,6 млн ₽
28,6 м²651 386 ₽/м²11/18 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +644 901 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,4 м²Студия
18,7 млн ₽
28,4 м²657 314 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +646 043 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,2 м²Студия
18,7 млн ₽
29,2 м²641 299 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +647 772 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,2 м²Студия
18,8 млн ₽
20,2 м²929 327 ₽/м²30/43 этаж
Цена за м² на 48% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,7 м²Студия
18,9 млн ₽
20,7 м²914 640 ₽/м²
Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 755 297 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 21,1 м²Студия
19,1 млн ₽
21,1 м²905 849 ₽/м²21/43 этаж
Цена за м² на 44% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 491 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22 м²Студия
19,6 млн ₽
22 м²890 522 ₽/м²
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 813 988 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32 м²Студия
19,9 млн ₽
32 м²622 861 ₽/м²7/18 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +683 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 21,3 м²Студия
19,9 млн ₽
21,3 м²936 081 ₽/м²39/43 этаж
Цена за м² на 49% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 24,3 м²Студия
20,1 млн ₽
24,3 м²825 339 ₽/м²
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 840 021 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,4 м²Студия
20,5 млн ₽
26,4 м²774 649 ₽/м²31/43 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +331 161 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
20,5 млн ₽
28,1 м²728 468 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 497 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,3 м²Студия
20,6 млн ₽
28,3 м²728 263 ₽/м²9/12 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 512 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,8 м²Студия
20,7 млн ₽
24,8 м²832 952 ₽/м²
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 901 267 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,5 м²Студия
20,8 млн ₽
26,5 м²783 259 ₽/м²37/43 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +334 615 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
20,8 млн ₽
28,2 м²736 488 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 520 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
21,7 млн ₽
39,4 м²549 600 ₽/м²27/43 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +733 865 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Зиларт»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот
ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу