Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Резиденции архитекторов»: лоты, цены и решение

Резиденции архитекторов: 41 актуальных лотов, вход от 18 млн ₽, медиана 466 724 ₽/м².

от 18 млн ₽466 724 ₽/м²41 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34

Корпуса

2

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Резиденции архитекторов»

ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
ЖК «Резиденции архитекторов»
Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы
Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы
Благоустройство комплекса
Благоустройство комплекса
Дворы в жилом комплексе
Дворы в жилом комплексе
ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности
ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Фасад. Фото от 03.04.26 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 45.2 м².
41 лотов в текущей выдаче
29% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
12 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 39–58.5 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
29 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
71% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 18 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
18 млн ₽
Медианный чек
21,5 млн ₽
Медиана м²
466 724 ₽/м²
Медианная площадь
45,2 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные2939 м²–49,4 м²18 млн ₽477 987 ₽/м²
2-комнатные1245,2 м²–58,5 м²20,3 млн ₽429 653 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Резиденции архитекторов»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 41

Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
18 млн ₽
40,8 м²441 035 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +473 924 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,5 м²1-комнатная
18,3 млн ₽
41,5 м²441 035 ₽/м²2/13 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +482 056 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
18,5 млн ₽
40,5 м²456 652 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +487 098 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
19 млн ₽
41,6 м²456 652 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +500 328 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,2 м²1-комнатная
19 млн ₽
41,2 м²461 114 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +500 358 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
19,1 млн ₽
39 м²488 566 ₽/м²
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
19,3 млн ₽
40,4 м²477 987 ₽/м²
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +508 596 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,3 м²1-комнатная
19,7 млн ₽
41,3 м²477 987 ₽/м²
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +519 927 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,4 м²1-комнатная
19,8 млн ₽
41,4 м²477 072 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +520 187 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,6 м²1-комнатная
20,1 млн ₽
40,6 м²494 407 ₽/м²6/13 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +528 671 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,7 м²1-комнатная
20,2 млн ₽
44,7 м²451 471 ₽/м²11/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +298 237 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,2 м²2-комнатная
20,3 млн ₽
45,2 м²448 602 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
20,3 млн ₽
42 м²483 576 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
45 м²455 916 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +424 026 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,1 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
45,1 м²455 092 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +424 199 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,7 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
41,7 м²498 733 ₽/м²9/13 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +547 747 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
44,6 м²466 724 ₽/м²3/13 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,7 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
40,7 м²512 029 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +548 865 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
21 млн ₽
44,5 м²471 535 ₽/м²4/13 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,1 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
41,1 м²514 001 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +556 393 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53,4 м²2-комнатная
21,5 млн ₽
53,4 м²402 967 ₽/м²5/13 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 15 (24с2) Resident loft

Изменение относительно предыдущей цены: +527 912 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
21,6 млн ₽
47,2 м²458 144 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +446 929 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
47 м²460 804 ₽/м²10/13 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +447 619 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,8 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
44,8 м²485 480 ₽/м²7/13 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 14

Изменение относительно предыдущей цены: +572 829 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Резиденции архитекторов»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу