Premium · СВАО

ЖК «Мод»: лоты, цены и решение

Мод: 75 актуальных лотов, вход от 21,8 млн ₽, медиана 597 270 ₽/м².

от 21,8 млн ₽597 270 ₽/м²75 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

4-я улица Марьиной Рощи, д. 10

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Мод»

Архитектурная концепция от бюро Kleinewelt Architekten

Верхние этажи займут пентхаусы с панорамными окнами

Объемные фасады с интересной асимметрией

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 65.8 м².

75 лотов в текущей выдаче

75% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 30.4–115 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

25% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 22 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

21,8 млн ₽

Медианный чек

38 млн ₽

Медиана м²

597 270 ₽/м²

Медианная площадь

65,8 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Мод»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

175 лотов

PremiumСВАО

ЖК «МИРА»

пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

691 919 ₽/м²

174 лота

PremiumСВАО

ЖК «TATE (Тейт)»

ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

580 512 ₽/м²

126 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Мод»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Мод»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Мод»

С чем сравнить ЖК «Мод»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?