Бизнес · САО

ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»: лоты, цены и решение

Monodom Lake (Монодом Лейк): 11 актуальных лотов, вход от 10,4 млн ₽, медиана 336 543 ₽/м².

от 10,4 млн ₽336 543 ₽/м²11 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Михалковская, 52

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Вентилируемый фасад и отделка наборным клинкерным кирпичом придают дому особенный облик.

Квартирография проекта включает 237 лотов площадью от 26 до 119,6 кв. м.

Новостройка расположена у Головинских прудов, рядом с парком

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 78 м².

11 лотов в текущей выдаче

91% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

10 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 29.2–121.9 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 82% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

9% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 10 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

10,4 млн ₽

Медианный чек

24,5 млн ₽

Медиана м²

336 543 ₽/м²

Медианная площадь

78 м²

Покрытие историей цены

82% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота

БизнесСАО

ЖК «Инди Тауэрз»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

С чем сравнить ЖК «Monodom Lake (Монодом Лейк)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?