Бизнес · ЮАО

ЖК «Парк Легенд»: лоты, цены и решение

Парк Легенд: 6 актуальных лотов, вход от 23,2 млн ₽, медиана 555 808 ₽/м².

от 23,2 млн ₽555 808 ₽/м²6 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Автозаводская ул., д. 23, стр. 120

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Парк Легенд»

Проектом предусмотрено строительство не только многоквартирных жилых домов, но и обширной инфраструктуры

Все корпуса в квартале возводятся по монолитной технологии и оснащаются навесными вентилируемыми фасадами

Наружное оформление фасадов выполнено с использованием высококачественных облицовочных панелей

Готовая недвижимость в корпусах 7.1 и 7.2 сдана с чистовой отделкой и меблировкой

На выбор предлагаются два варианта: в жемчужно-бежевых и дымчатых тонах

ЖК «Парк легенд». Аэрофотосъемка от 02.05.2023 г.

Вид из окон. Аэрофотосъемка от 02.05.2023 г.

Окружение ЖК. Аэрофотосъемка от 02.05.2023 г.

Готовая недвижимость в корпусах 7.1 и 7.2 сдана с чистовой отделкой. Фото сентябрь 2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 02.05.2023 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 51.7 м².

6 лотов в текущей выдаче

50% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 38.5–62.1 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

3 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

50% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 23 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

23,2 млн ₽

Медианный чек

27,5 млн ₽

Медиана м²

555 808 ₽/м²

Медианная площадь

51,7 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	3	38,5 м²–49,4 м²	23,2 млн ₽	602 481 ₽/м²
2-комнатные	3	54 м²–62,1 м²	29,2 млн ₽	546 361 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Парк Легенд»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 6

Планировка не опубликована

1-комнатная

23,2 млн ₽

38,5 м²602 481 ₽/м²12/15 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +695 865 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

23,3 млн ₽

38,6 м²604 881 ₽/м²13/15 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +700 453 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

25,9 млн ₽

49,4 м²524 443 ₽/м²9/15 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +777 225 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

29,2 млн ₽

54,4 м²536 203 ₽/м²12/15 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +875 082 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

30,5 млн ₽

54 м²565 256 ₽/м²13/15 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +915 714 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

33,9 млн ₽

62,1 м²546 361 ₽/м²13/15 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Парк Легенд»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Парк Легенд»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Парк Легенд»

С чем сравнить ЖК «Парк Легенд»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?