Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Резиденции 1864»: лоты, цены и решение

Резиденции 1864: 6 актуальных лотов, вход от 473,8 млн ₽, медиана 1 632 791 ₽/м².

от 473,8 млн ₽1 632 791 ₽/м²6 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Софийская наб. вл. 36/10, вл. 34, с.2

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Резиденции 1864»

«Резиденции 1864»
«Резиденции 1864»
Вид сверху на комплекс и Москворецкий мост. Фото от 17.06.2017 г.
Вид сверху на комплекс и Москворецкий мост. Фото от 17.06.2017 г.
Общий вид с Большого Москворецкого моста. Фото от 17.06.2017 г.
Общий вид с Большого Москворецкого моста. Фото от 17.06.2017 г.
Вид корпуса со стороны Болотной ул. Фото от 17.06.2017 г.
Вид корпуса со стороны Болотной ул. Фото от 17.06.2017 г.
Вид корпуса с Софийской наб. Фото от 17.06.2017 г.
Вид корпуса с Софийской наб. Фото от 17.06.2017 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 330 м².
6 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
6 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 289.7–1721.2 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 0% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 474 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
473,8 млн ₽
Медианный чек
513,2 млн ₽
Медиана м²
1 632 791 ₽/м²
Медианная площадь
330 м²
Покрытие историей цены
0% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Резиденции 1864»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Резиденции 1864»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу