Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЦАО

ЖК «Sky House (Скай Хаус)»: лоты, цены и решение

Sky House (Скай Хаус): 4 актуальных лотов, вход от 75,4 млн ₽, медиана 503 382 ₽/м².

от 75,4 млн ₽503 382 ₽/м²4 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Мытная, вл. 40-44

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Sky House (Скай Хаус)»

ЖК Sky House
ЖК Sky House
Из квартир открываются виды на Москва-Сити.
Из квартир открываются виды на Москва-Сити.
Общий вид на комплекс.
Общий вид на комплекс.
Вид корпусов.
Вид корпусов.
Детская площадка во дворе.
Детская площадка во дворе.
ЖК Sky House
ЖК Sky House
Фото от 17.06.2017 г.
Фото от 17.06.2017 г.
Разноцветные фасады.
Разноцветные фасады.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Виды из окон.
Виды из окон.
Виды на Москва-Сити.
Виды на Москва-Сити.
Виды из окон.
Виды из окон.
Виды из окон.
Виды из окон.
Виды из окон.
Виды из окон.
ЖК «Sky House». Корпус 1. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Корпус 1. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Корпус 2. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Корпус 2. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Корпус 3. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Корпус 3. Фото от 17.06.2017 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
ЖК «Sky House». Фото от 19.06.2016 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 152.45 м².
4 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 151–155.2 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 75 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
75,4 млн ₽
Медианный чек
77,4 млн ₽
Медиана м²
503 382 ₽/м²
Медианная площадь
152,5 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
4+ комнат4151 м²–155,2 м²75,4 млн ₽503 383 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Sky House (Скай Хаус)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 4

Планировка: 4-комнатная, 152,4 м²4-комнатная
75,4 млн ₽
152,4 м²494 436 ₽/м²11/29 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 155,2 м²4-комнатная
77,4 млн ₽
155,2 м²498 536 ₽/м²11/29 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 152,5 м²4-комнатная
77,5 млн ₽
152,5 м²508 229 ₽/м²14/29 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 151 м²4-комнатная
80 млн ₽
151 м²530 000 ₽/м²16/29 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (1) · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Sky House (Скай Хаус)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Репаблик»
БизнесСданЦАО
ЖК «Репаблик»
ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 177 103 ₽/м²

102 лотов
ЖК «Павелецкая от Гранель»
БизнесЦАО
ЖК «Павелецкая от Гранель»
Дубининская, вл.17

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

673 054 ₽/м²

90 лотов
Жилой комплекс «Воксхолл»
БизнесСданЦАО
ЖК «Воксхолл»
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6

Цена входа

23,2 млн ₽

Медиана м²

917 671 ₽/м²

87 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу