Premium · САО

ЖК «Симфония 34»: лоты, цены и решение

Симфония 34: 102 актуальных лотов, вход от 26,5 млн ₽, медиана 664 953 ₽/м².

от 26,5 млн ₽664 953 ₽/м²102 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. 2-я Хуторская, вл. 31а, вл. 34

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Симфония 34»

Проект, названный в честь знаменитого произведения композитора Моцарта.

Высота башен варьируется от 36 до 54 этажей

На верхних этажах расположены пентхаусы площадью от 129 до 162 кв.м.

Особенностью проекта является широкоформатное остекление и разнообразие фактур в отделке фасадов

Прогулочный бульвар с ландшафтным дизайном

Благоустройство территории от бюро WEST8

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 65 м².

102 лотов в текущей выдаче

68% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

69 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 27.8–154.9 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 99% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

33 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

32% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 27 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

26,5 млн ₽

Медианный чек

39,9 млн ₽

Медиана м²

664 953 ₽/м²

Медианная площадь

65 м²

Покрытие историей цены

99% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Симфония 34»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСданСАО

ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»

Ленинградский проспект, вл. 37

Цена входа

29,6 млн ₽

Медиана м²

819 000 ₽/м²

151 лот

PremiumСданСАО

ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»

Ленинградский проспект, вл. 37

Цена входа

29,6 млн ₽

Медиана м²

810 000 ₽/м²

151 лот

PremiumСданСАО

ЖК «Слава»

пр-т Ленинградский, вл. 8

Цена входа

28,1 млн ₽

Медиана м²

999 495 ₽/м²

112 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Симфония 34»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Симфония 34»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Симфония 34»

С чем сравнить ЖК «Симфония 34»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?