Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЦАО

ЖК «Шелепиха»: лоты, цены и решение

Шелепиха: 33 актуальных лотов, вход от 19,1 млн ₽, медиана 534 828 ₽/м².

от 19,1 млн ₽534 828 ₽/м²33 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Шмитовский пр-д., вл. 40, стр. 1-6

Корпуса

2

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Шелепиха»

ЖК «Шелепиха»
ЖК «Шелепиха»
Вид на башни.
Вид на башни.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Speech.
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро Speech.
Башни в ночное время.
Башни в ночное время.
Фасад ЖК «Шелепиха».
Фасад ЖК «Шелепиха».
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни А.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Вид лобби башни Б.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Фотосъемка от 21.06.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 75.4 м².
33 лотов в текущей выдаче
58% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
19 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 23.9–97.9 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 79% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
14 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
42% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 19 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,1 млн ₽
Медианный чек
37 млн ₽
Медиана м²
534 828 ₽/м²
Медианная площадь
75,4 м²
Покрытие историей цены
79% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Шелепиха»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Шелепиха»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Репаблик»
БизнесСданЦАО
ЖК «Репаблик»
ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 175 850 ₽/м²

108 лотов
ЖК «Репаблик»
БизнесСданЦАО
ЖК «Репаблик»
ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 176 769 ₽/м²

101 лот
Жилой комплекс «Воксхолл»
БизнесСданЦАО
ЖК «Воксхолл»
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6

Цена входа

18,1 млн ₽

Медиана м²

831 749 ₽/м²

89 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу