Deluxe · ЦАО

ЖК «Космо 4/22»: лоты, цены и решение

Космо 4/22: 16 актуальных лотов, вход от 82,6 млн ₽, медиана 2 138 284 ₽/м².

от 82,6 млн ₽2 138 284 ₽/м²16 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Космодамианская наб., вл. 4/22, стр. 8, 9

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Космо 4/22»

Из окон открывается красивый вид на Кремль и Котельническую набережную

На 6 этаже будут располагаться двухуровневые пентхаусы с личными террасами

Приватный сквер с тенелюбивыми растениями и скульптурами

На первом этаже расположатся кафе и рестораны

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58.05 м².

16 лотов в текущей выдаче

31% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

5 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 47.2–174.7 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 0% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

11 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

69% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 83 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

82,6 млн ₽

Медианный чек

133 млн ₽

Медиана м²

2 138 284 ₽/м²

Медианная площадь

58,1 м²

Покрытие историей цены

0% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	1	47,3 м²–47,3 м²	165,7 млн ₽	3 502 114 ₽/м²
1-комнатные	10	47,2 м²–69 м²	82,6 млн ₽	1 855 907 ₽/м²
2-комнатные	2	73,6 м²–138,9 м²	184,1 млн ₽	2 436 540 ₽/м²
3-комнатные	3	119,7 м²–174,7 м²	247,3 млн ₽	2 300 835 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Космо 4/22»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 16

1-комнатная

82,6 млн ₽

47,6 м²1 736 101 ₽/м²4/6 этаж

Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Река · нет

ЖК «Космо 4/22»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Космо 4/22»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Космо 4/22»

С чем сравнить ЖК «Космо 4/22»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?