Бизнес · ВАО

ЖК «Резиденция Сокольники»: лоты, цены и решение

Резиденция Сокольники: 4 актуальных лотов, вход от 34,8 млн ₽, медиана 523 300 ₽/м².

от 34,8 млн ₽523 300 ₽/м²4 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сокольнический вал д. 3 (ВАО)

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Резиденция Сокольники»

Одно из преимуществ нового здания – панорамные виды из окон комплекса на парк

На первом этаже находится зона отдыха, магазин, салон красоты

Аэрофотосъемка от 21.09.2022г. Общий вид.

Аэрофотосъемка от 14.06.2022г. Общий вид.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 79.85 м².

4 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 66.9–160.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 35 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

34,8 млн ₽

Медианный чек

41,2 млн ₽

Медиана м²

523 300 ₽/м²

Медианная площадь

79,9 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	2	66,9 м²–70,6 м²	34,8 млн ₽	510 708 ₽/м²
3-комнатные	1	89,1 м²–89,1 м²	46,9 млн ₽	526 599 ₽/м²
4+ комнат	1	160,3 м²–160,3 м²	84,5 млн ₽	527 386 ₽/м²