Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮЗАО

ЖК «Стоун Грэйн»: лоты, цены и решение

Стоун Грэйн: 118 актуальных лотов, вход от 21,7 млн ₽, медиана 611 990 ₽/м².

от 21,7 млн ₽611 990 ₽/м²118 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Старокалужское ш., вл. 64

Корпуса

2

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Стоун Грэйн»

ЖК «Стоун Грэйн»
ЖК «Стоун Грэйн»
Общий вид комплекса.
Общий вид комплекса.
Торговая галерея
Торговая галерея
В комплексе будут квартиры с террасами.
В комплексе будут квартиры с террасами.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 70 м².
118 лотов в текущей выдаче
68% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
80 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 32–179.4 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
38 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
32% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
21,7 млн ₽
Медианный чек
41,3 млн ₽
Медиана м²
611 990 ₽/м²
Медианная площадь
70 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1532 м²–36 м²21,7 млн ₽656 735 ₽/м²
1-комнатные2341,9 м²–47,4 м²27 млн ₽642 865 ₽/м²
2-комнатные5860,8 м²–118,9 м²36,8 млн ₽586 578 ₽/м²
3-комнатные1688,4 м²–179,4 м²55,3 млн ₽637 260 ₽/м²
4+ комнат6117,2 м²–161,1 м²70,7 млн ₽587 670 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стоун Грэйн»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 118

Планировка не опубликована
Студия
21,7 млн ₽
35,1 м²618 355 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22 млн ₽
35,9 м²612 180 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 35,3 м²Студия
22 млн ₽
35,3 м²623 200 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 36 м²Студия
22,2 млн ₽
36 м²617 025 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,8 м²Студия
22,3 млн ₽
33,8 м²660 345 ₽/м²16/45 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -420 709 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,4 м²Студия
22,5 млн ₽
34,4 м²654 075 ₽/м²16/45 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -423 636 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,4 м²Студия
22,6 млн ₽
35,4 м²637 260 ₽/м²6/45 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 32 м²Студия
22,6 млн ₽
32 м²706 040 ₽/м²24/45 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -429 088 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,8 м²Студия
22,7 млн ₽
35,8 м²634 220 ₽/м²8/45 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -425 913 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,3 м²Студия
23 млн ₽
34,3 м²670 890 ₽/м²22/45 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -434 547 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,2 м²Студия
23,3 млн ₽
35,2 м²661 390 ₽/м²18/45 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -438 909 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,7 м²Студия
23,4 млн ₽
35,7 м²656 735 ₽/м²19/45 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: Студия, 35,5 м²Студия
23,9 млн ₽
35,5 м²673 360 ₽/м²27/45 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -451 596 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35 м²Студия
24,1 млн ₽
35 м²687 420 ₽/м²30/45 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -455 595 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 34,9 м²Студия
24,2 млн ₽
34,9 м²692 360 ₽/м²32/45 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,9 м²1-комнатная
27 млн ₽
41,9 м²643 720 ₽/м²15/45 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А

Изменение относительно предыдущей цены: -506 864 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,1 млн ₽
46,9 м²577 220 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,1 млн ₽
47 м²576 650 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,2 млн ₽
47,2 м²575 795 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,7 млн ₽
46,8 м²591 470 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
28 млн ₽
42,1 м²664 145 ₽/м²25/45 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,5 м²1-комнатная
28 млн ₽
46,5 м²601 540 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,4 м²1-комнатная
28,2 млн ₽
46,4 м²608 380 ₽/м²8/20 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус В
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,3 м²1-комнатная
28,3 млн ₽
47,3 м²598 120 ₽/м²3/45 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус А
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стоун Грэйн»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

200 лотов
«Наметкин Тауэр»
БизнесЮЗАО
ЖК «Наметкин Тауэр»
ул. Наметкина, вл. 10

Цена входа

11,6 млн ₽

Медиана м²

412 750 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Стоун Грэйн»
БизнесЮЗАО
ЖК «Стоун Грэйн»
Старокалужское ш., вл. 64

Цена входа

21,7 млн ₽

Медиана м²

611 990 ₽/м²

118 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу