Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «УНО.Соколиная гора»: лоты, цены и решение

УНО.Соколиная гора: 35 актуальных лотов, вход от 14,4 млн ₽, медиана 448 000 ₽/м².

от 14,4 млн ₽448 000 ₽/м²35 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

8-я улица Соколиной Горы, вл. 26А

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «УНО.Соколиная гора»

ЖК «УНО.Соколиная гора»
ЖК «УНО.Соколиная гора»
Современная архитектура
Современная архитектура
Проект предусматривает 2 корпуса с переменной этажностью 17-21
Проект предусматривает 2 корпуса с переменной этажностью 17-21
Авторское благоустройство.
Авторское благоустройство.
Пластичные фасады серебряного и золотого оттенка
Пластичные фасады серебряного и золотого оттенка
Особенность квартир на последних этажах – террасы, где можно разбить собственную оранжерею
Особенность квартир на последних этажах – террасы, где можно разбить собственную оранжерею
На территории каждого дома будет разбит изумрудный газон, проложен пеший бульвар
На территории каждого дома будет разбит изумрудный газон, проложен пеший бульвар
Площадки для пикников, спорта, игр с детьми и выгула питомцев
Площадки для пикников, спорта, игр с детьми и выгула питомцев
В центре первого этажа будет находиться ресепшен и консьерж
В центре первого этажа будет находиться ресепшен и консьерж
Дизайнерские лобби
Дизайнерские лобби
Для оформления лобби выбраны теплые природные оттенки и фактуры
Для оформления лобби выбраны теплые природные оттенки и фактуры
Эргономичные планировки. Лоты передаются владельцам в черновой отделке
Эргономичные планировки. Лоты передаются владельцам в черновой отделке
Паркинг на 129 м/м
Паркинг на 129 м/м
Паркинг
Паркинг
Вид корпуса. Фото от 03.04.3036 г.
Вид корпуса. Фото от 03.04.3036 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.3036 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Вид корпуса. Фото от 03.04.3036 г.
Вид корпуса. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Монтаж верхних этажей. Фото от 03.04.3036 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 62.9 м².
35 лотов в текущей выдаче
94% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
33 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 23.7–107.2 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
28 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
6% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 14 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
14,4 млн ₽
Медианный чек
28 млн ₽
Медиана м²
448 000 ₽/м²
Медианная площадь
62,9 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии223,7 м²–27,9 м²14,4 млн ₽605 000 ₽/м²
2-комнатные1441 м²–61 м²19,6 млн ₽461 000 ₽/м²
3-комнатные1561,5 м²–85,1 м²27,4 млн ₽441 000 ₽/м²
4+ комнат491,4 м²–107,2 м²44,5 млн ₽497 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «УНО.Соколиная гора»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 35

Планировка: Студия, 23,7 м²Студия
14,4 млн ₽
23,7 м²607 000 ₽/м²12/21 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,9 м²Студия
16,8 млн ₽
27,9 м²603 000 ₽/м²15/21 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
19,6 млн ₽
45,3 м²433 380 ₽/м²3/21 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +126 387 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46 м²2-комнатная
20 млн ₽
46 м²435 160 ₽/м²6/21 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +126 960 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
20,5 млн ₽
43,5 м²471 000 ₽/м²4/21 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +130 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 41 м²2-комнатная
20,6 млн ₽
41 м²503 000 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,4 м²2-комнатная
21,6 млн ₽
45,4 м²476 000 ₽/м²4/17 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,7 м²2-комнатная
22,2 млн ₽
45,7 м²485 000 ₽/м²5/21 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
22,5 млн ₽
48,7 м²461 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
22,5 млн ₽
48,2 м²466 000 ₽/м²3/21 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +144 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 50 м²2-комнатная
23,1 млн ₽
50 м²461 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +100 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 50,2 м²2-комнатная
23,1 млн ₽
50,2 м²461 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 50,8 м²2-комнатная
23,2 млн ₽
50,8 м²456 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
23,2 млн ₽
50,3 м²461 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 53 м²2-комнатная
24 млн ₽
53 м²453 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61 м²2-комнатная
26,5 млн ₽
61 м²433 800 ₽/м²14/21 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
27,4 млн ₽
61,5 м²446 000 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +123 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 63,5 м²3-комнатная
28 млн ₽
63,5 м²441 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
28,1 млн ₽
62,9 м²446 000 ₽/м²2/17 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
29,2 млн ₽
66,9 м²436 160 ₽/м²8/21 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +125 772 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 67,8 м²3-комнатная
30,4 млн ₽
67,8 м²448 000 ₽/м²4/21 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +135 600 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
30,9 млн ₽
78,5 м²393 550 ₽/м²6/17 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +133 450 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 73,1 м²3-комнатная
32,4 млн ₽
73,1 м²443 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
33,2 млн ₽
75,9 м²438 000 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «УНО.Соколиная гора»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов
ЖК «Стоун Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «Стоун Сокольники»
ул. Гастелло, з/у 32

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

545 395 ₽/м²

94 лотов
ЖК «НАЗАРÉ»
БизнесВАО
ЖК «НАЗАРÉ»
г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу