Deluxe · ЦАО

ЖК «Климашкина 7/11»: лоты, цены и решение

Климашкина 7/11: 14 актуальных лотов, вход от 116,5 млн ₽, медиана 2 156 000 ₽/м².

от 116,5 млн ₽2 156 000 ₽/м²14 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Климашкина, д. 7/11

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Климашкина 7/11»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 140.60000000000002 м².

14 лотов в текущей выдаче

86% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

12 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 50.2–166.2 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 0% остатка

1 продаж в доступных периодах источника

Нужна проверка

Арендный сценарий

2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

14% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 116 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

116,5 млн ₽

Медианный чек

282,8 млн ₽

Медиана м²

2 156 000 ₽/м²

Медианная площадь

140,6 м²

Покрытие историей цены

0% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	2	50,2 м²–79,5 м²	116,5 млн ₽	2 135 000 ₽/м²
2-комнатные	7	109,9 м²–154,7 м²	255,6 млн ₽	2 298 000 ₽/м²
3-комнатные	5	140,4 м²–166,2 м²	282,5 млн ₽	2 105 000 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Климашкина 7/11»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 14

1-комнатная

116,5 млн ₽

50,2 м²2 320 000 ₽/м²2/7 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

155 млн ₽

79,5 м²1 950 000 ₽/м²3/7 этаж

Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

255,6 млн ₽

109,9 м²2 326 000 ₽/м²6/7 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

277,8 млн ₽

154,6 м²1 797 000 ₽/м²2/7 этаж

Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

278,1 млн ₽

121 м²2 298 000 ₽/м²6/7 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

282,3 млн ₽

111,5 м²2 532 000 ₽/м²5/7 этаж

Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

3-комнатная

282,5 млн ₽

156,1 м²1 810 000 ₽/м²2/7 этаж

Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

283,1 млн ₽

154,3 м²1 835 000 ₽/м²3/7 этаж

Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

3-комнатная

286,7 млн ₽

155,3 м²1 846 000 ₽/м²3/7 этаж

Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

2-комнатная

289,9 млн ₽

154,7 м²1 874 000 ₽/м²4/7 этаж

Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

3-комнатная

295,5 млн ₽

140,4 м²2 105 000 ₽/м²3/7 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

3-комнатная

310,7 млн ₽

140,8 м²2 207 000 ₽/м²4/7 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

317 млн ₽

124,4 м²2 548 000 ₽/м²5/7 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

3-комнатная

416 млн ₽

166,2 м²2 503 000 ₽/м²2/7 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО

ЖК «Тишинский бульвар»

Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Татарская 35»

ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов

DeluxeЦАО

ЖК «Nicole»

ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Климашкина 7/11»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Климашкина 7/11»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Климашкина 7/11»

С чем сравнить ЖК «Климашкина 7/11»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?