Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «ЭвоПарк Сокольники»: лоты, цены и решение

ЭвоПарк Сокольники: 63 актуальных лотов, вход от 11,4 млн ₽, медиана 388 900 ₽/м².

от 11,4 млн ₽388 900 ₽/м²63 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Потешная, вл. 5, корп. стр. 1, 2

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ЭвоПарк Сокольники»

«ЭвоПарк Сокольники»
«ЭвоПарк Сокольники»
Генеральный план
Генеральный план
Общий вид
Общий вид
Современная и модная архитектура
Современная и модная архитектура
Располагается в 300 метрах от парка «Сокольники»
Располагается в 300 метрах от парка «Сокольники»
Панорамные окна и видовые террасы
Панорамные окна и видовые террасы
Видовые террасы на парк «Сокольники»
Видовые террасы на парк «Сокольники»
Авторское благоустройство
Авторское благоустройство
Благоустроенный двор.
Благоустроенный двор.
Озеленение придомовой территории.
Озеленение придомовой территории.
Места для прогулок
Места для прогулок
Зоны для отдыха
Зоны для отдыха
Дизайнерское лобби
Дизайнерское лобби
Бесшумные лифты
Бесшумные лифты
Колясочные
Колясочные
Помещение для проведения мероприятий
Помещение для проведения мероприятий
Подземный паркинг на 98 м/м
Подземный паркинг на 98 м/м
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Общий вид. Фото от 19.05.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 50.75 м².
63 лотов в текущей выдаче
89% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 23.8–99.78 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
67 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
7 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
11% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 11 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
11,4 млн ₽
Медианный чек
19,6 млн ₽
Медиана м²
388 900 ₽/м²
Медианная площадь
50,8 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии523,8 м²–32,2 м²11,4 млн ₽441 700 ₽/м²
1-комнатные237,6 м²–38,2 м²16 млн ₽431 800 ₽/м²
2-комнатные3639,6 м²–82,8 м²16,3 млн ₽393 850 ₽/м²
3-комнатные1555,1 м²–92,1 м²21,1 млн ₽383 300 ₽/м²
4+ комнат597 м²–99,8 м²34,5 млн ₽381 900 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ЭвоПарк Сокольники»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 63

Планировка не опубликована
Студия
11,4 млн ₽
23,8 м²479 000 ₽/м²8/20 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 29,4 м²Студия
13 млн ₽
29,4 м²441 700 ₽/м²10/20 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +29 410 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,2 млн ₽
32,2 м²410 700 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +32 230 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30 м²Студия
13,5 млн ₽
30 м²451 350 ₽/м²15/20 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,9 м²Студия
13,7 млн ₽
31,9 м²429 000 ₽/м²6/20 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
16 млн ₽
37,6 м²426 700 ₽/м²14/20 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +63 886 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
16,3 млн ₽
39,6 м²410 000 ₽/м²8/20 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,5 м²2-комнатная
16,3 млн ₽
45,5 м²358 995 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +124 079 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,5 м²2-комнатная
16,5 млн ₽
44,5 м²369 460 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +121 594 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
16,5 млн ₽
45,8 м²359 905 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +125 061 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,2 м²1-комнатная
16,7 млн ₽
38,2 м²436 900 ₽/м²18/20 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +64 855 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 41,9 м²2-комнатная
16,7 млн ₽
41,9 м²398 000 ₽/м²6/20 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
16,7 млн ₽
46,1 м²362 940 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 455 547 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,7 м²2-комнатная
16,8 млн ₽
46,7 м²359 625 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +140 010 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,4 м²2-комнатная
16,8 млн ₽
40,4 м²415 650 ₽/м²17/20 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +206 244 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
16,9 млн ₽
47 м²359 905 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +128 283 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 39,7 м²2-комнатная
17,2 млн ₽
39,7 м²432 650 ₽/м²17/20 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +202 214 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 48,1 м²2-комнатная
17,3 млн ₽
48,1 м²358 995 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +131 259 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 42,7 м²2-комнатная
17,6 млн ₽
42,7 м²411 400 ₽/м²15/20 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +217 719 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 51 м²2-комнатная
17,9 млн ₽
51 м²350 259 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +139 148 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
18,1 млн ₽
51,8 м²349 979 ₽/м²2/20 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +155 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 51,3 м²2-комнатная
18,1 млн ₽
51,3 м²353 648 ₽/м²4/20 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 474 115 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,3 м²2-комнатная
18,2 млн ₽
45,3 м²401 500 ₽/м²5/20 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +135 960 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,5 м²2-комнатная
18,3 млн ₽
45,5 м²401 500 ₽/м²6/20 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +136 590 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «ЭвоПарк Сокольники»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов
ЖК «Стоун Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «Стоун Сокольники»
ул. Гастелло, з/у 32

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

545 395 ₽/м²

94 лотов
ЖК «НАЗАРÉ»
БизнесВАО
ЖК «НАЗАРÉ»
г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу