Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЗАО

ЖК «Нексус» от Аквилон»: лоты, цены и решение

Нексус» от Аквилон: 83 актуальных лотов, вход от 18,8 млн ₽, медиана 556 518 ₽/м².

от 18,8 млн ₽556 518 ₽/м²83 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ярцевская, д. 21/1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Нексус» от Аквилон»

Жилой комплекс расположен в Кунцево.
Жилой комплекс расположен в Кунцево.
Панорамные окна
Панорамные окна
Вид корпуса
Вид корпуса
Фасад
Фасад
Двор-терраса
Двор-терраса
Двор
Двор
Детская площадка
Детская площадка
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Круглосуточный ресепшен
Круглосуточный ресепшен
ЖК «Нексус» от Аквилон
ЖК «Нексус» от Аквилон
Лифтовый холл
Лифтовый холл
Тренажерный зал.
Тренажерный зал.
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 18.07.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 53.8 м².
83 лотов в текущей выдаче
39% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
32 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29–93.5 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 84% остатка
43 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
51 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
61% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 19 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
18,8 млн ₽
Медианный чек
26,9 млн ₽
Медиана м²
556 518 ₽/м²
Медианная площадь
53,8 м²
Покрытие историей цены
84% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1529 м²–36 м²18,8 млн ₽655 113 ₽/м²
1-комнатные3639,6 м²–61,6 м²22,5 млн ₽565 401 ₽/м²
2-комнатные2253,8 м²–88,2 м²29,9 млн ₽499 777 ₽/м²
3-комнатные873 м²–78,1 м²36,7 млн ₽538 615 ₽/м²
4+ комнат292,5 м²–93,5 м²53 млн ₽580 024 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Нексус» от Аквилон»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 83

Планировка: Студия, 29,6 м²Студия
18,8 млн ₽
29,6 м²635 787 ₽/м²9/46 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +254 572 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,9 м²Студия
18,9 млн ₽
29,9 м²632 053 ₽/м²3/46 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 528 398 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29 м²Студия
19 млн ₽
29 м²655 113 ₽/м²16/46 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 556 691 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,8 м²Студия
19,3 млн ₽
33,8 м²571 094 ₽/м²14/46 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -797 416 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,4 млн ₽
29,4 м²659 435 ₽/м²23/46 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +252 840 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,8 м²Студия
19,5 млн ₽
29,8 м²655 617 ₽/м²21/46 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +256 275 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,7 млн ₽
29,5 м²667 830 ₽/м²25/46 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 907 116 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,9 м²Студия
20 млн ₽
32,9 м²607 687 ₽/м²10/46 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 592 689 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,8 м²Студия
20,4 млн ₽
30,8 м²662 703 ₽/м²20/46 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 679 309 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,2 м²Студия
20,6 млн ₽
33,2 м²619 457 ₽/м²18/46 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +571 053 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,7 м²Студия
20,7 млн ₽
30,7 м²674 844 ₽/м²24/46 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +528 028 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,6 м²Студия
20,8 млн ₽
30,6 м²678 726 ₽/м²26/46 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +526 318 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,8 млн ₽
31,5 м²660 959 ₽/м²20/46 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +541 794 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,5 м²Студия
21,1 млн ₽
32,5 м²648 901 ₽/м²24/46 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +110 510 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,6 м²1-комнатная
22,5 млн ₽
39,6 м²567 331 ₽/м²3/46 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +613 784 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 36 м²Студия
22,6 млн ₽
36 м²629 008 ₽/м²22/46 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +619 189 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,7 млн ₽
41,8 м²544 020 ₽/м²2/46 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +250 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,9 м²1-комнатная
23,5 млн ₽
40,9 м²575 186 ₽/м²11/46 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,5 м²1-комнатная
23,6 млн ₽
43,5 м²543 491 ₽/м²10/46 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,6 м²1-комнатная
23,7 млн ₽
43,6 м²543 140 ₽/м²13/46 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,8 млн ₽
40,3 м²589 832 ₽/м²14/46 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +725 396 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
42 м²570 065 ₽/м²13/46 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +251 996 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,2 млн ₽
40,6 м²595 869 ₽/м²20/46 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +629 316 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40 м²1-комнатная
24,4 млн ₽
40 м²609 056 ₽/м²25/46 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +619 988 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Нексус» от Аквилон»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Веер
БизнесЗАО
ЖК «VEER»
ул. Верейская, вл. 29

Цена входа

15,8 млн ₽

Медиана м²

522 962 ₽/м²

608 лотов
ЖК СЕТ
БизнесЗАО
ЖК «SET»
ул. Верейская, вл. 29, стр. 32Б

Цена входа

16,5 млн ₽

Медиана м²

538 262 ₽/м²

404 лотов
ЖК «Событие»
БизнесСданЗАО
ЖК «Событие»
ул. Лобачевского, вл. 114

Цена входа

19,3 млн ₽

Медиана м²

649 720 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу