Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «Ракурс»: лоты, цены и решение

Ракурс: 76 актуальных лотов, вход от 20,2 млн ₽, медиана 569 133 ₽/м².

от 20,2 млн ₽569 133 ₽/м²76 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Маршала Бирюзова, вл. 1

Корпуса

3

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Ракурс»

ЖК «Ракурс»
ЖК «Ракурс»
3 корпуса высотой от 13 до 44 этажей.
3 корпуса высотой от 13 до 44 этажей.
Генеральный план
Генеральный план
Концепция разработана именитым бюро «СПИЧ», каждая башня уникальна и выделяется на общем фоне.
Концепция разработана именитым бюро «СПИЧ», каждая башня уникальна и выделяется на общем фоне.
В облике небоскребов преобладает пластика и геометричность, обширное остекление и нестандартные формы фасадов особенно выделятся в вечернее время благодаря архитектурной подсветке.
В облике небоскребов преобладает пластика и геометричность, обширное остекление и нестандартные формы фасадов особенно выделятся в вечернее время благодаря архитектурной подсветке.
Общий вид
Общий вид
Между собой башни связаны среднеэтажными строениями с индивидуальными фасадами.
Между собой башни связаны среднеэтажными строениями с индивидуальными фасадами.
Уступы фасада спроектированы так, что квартиры освещены солнцем большую часть дня.
Уступы фасада спроектированы так, что квартиры освещены солнцем большую часть дня.
Фасад.
Фасад.
Неординарная форма башен с харизматичными уступами и консолями.
Неординарная форма башен с харизматичными уступами и консолями.
Разновысотные башни с бетонными уступами будто перетекают одна в другую.
Разновысотные башни с бетонными уступами будто перетекают одна в другую.
Панорамное остекление башен.
Панорамное остекление башен.
Фасад.
Фасад.
Приватный внутренний двор.
Приватный внутренний двор.
Приватное пространство дворов разделят на функциональные зоны.
Приватное пространство дворов разделят на функциональные зоны.
В зависимости от точки обзора, здания выглядят по-разному, общую динамику задаст переменная высотность.
В зависимости от точки обзора, здания выглядят по-разному, общую динамику задаст переменная высотность.
Внутренний двор.
Внутренний двор.
Зелёная терраса с лежаками на крыше здания.
Зелёная терраса с лежаками на крыше здания.
Зелёная терраса с лежаками на крыше здания.
Зелёная терраса с лежаками на крыше здания.
Благоустройство.
Благоустройство.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57 м².
76 лотов в текущей выдаче
67% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
51 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.7–126.5 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 63% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
25 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
33% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,2 млн ₽
Медианный чек
33,2 млн ₽
Медиана м²
569 133 ₽/м²
Медианная площадь
57 м²
Покрытие историей цены
63% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ракурс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Ракурс»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
БизнесСданСЗАО
ЖК «Сити Бэй»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу