Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «Сити Бэй»: лоты, цены и решение

Сити Бэй: 508 актуальных лотов, вход от 16,3 млн ₽, медиана 472 035 ₽/м².

от 16,3 млн ₽472 035 ₽/м²508 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Волоколамское ш., д. 95-97

Корпуса

20

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «Сити Бэй»

ЖК Сити Бэй.
ЖК Сити Бэй.
Генеральный план
Генеральный план
В комплексе будет возведено 32 корпуса.
В комплексе будет возведено 32 корпуса.
Жилой комплекс Сити Бэй строится на берегу Спасского затона Москвы-реки
Жилой комплекс Сити Бэй строится на берегу Спасского затона Москвы-реки
В пяти 15-этажных корпусах общей площадью более 60 тыс. кв. м
В пяти 15-этажных корпусах общей площадью более 60 тыс. кв. м
Три башни квартала Atlantic
Три башни квартала Atlantic
Архитектурная концепция квартала Atlantic от бюро «СПИЧ»
Архитектурная концепция квартала Atlantic от бюро «СПИЧ»
Квартал North Ocean
Квартал North Ocean
Здания до 49 этажей
Здания до 49 этажей
В отделке используются анодированный алюминий и объемные керамические панели в разных цветовых решениях
В отделке используются анодированный алюминий и объемные керамические панели в разных цветовых решениях
Комплекс клубных домов Сити Бэй
Комплекс клубных домов Сити Бэй
В проекте представлена широкая линейка планировочных решений
В проекте представлена широкая линейка планировочных решений
Все квартиры продаются с отделкой MR Base
Все квартиры продаются с отделкой MR Base
В теплое время года резиденты комплекса смогут заниматься водными видами спорта
В теплое время года резиденты комплекса смогут заниматься водными видами спорта
Корпуса CLIFF связывают бульвар с набережной
Корпуса CLIFF связывают бульвар с набережной
Квартиры с террасами
Квартиры с террасами
Разрабатывая интерьер, дизайнеры вдохновлялись стилистикой арт пространств на рубеже 70-80 годов.
Разрабатывая интерьер, дизайнеры вдохновлялись стилистикой арт пространств на рубеже 70-80 годов.
Доступ на территорию со сторону бульвара осуществляется через калитку.
Доступ на территорию со сторону бульвара осуществляется через калитку.
Фасады корпуса Pacific
Фасады корпуса Pacific
Фасады квартала Atlantic Ocean
Фасады квартала Atlantic Ocean
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 54 м².
508 лотов в текущей выдаче
53% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
269 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 25.9–132.9 м²
20 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 75% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
239 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
47% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,3 млн ₽
Медианный чек
24,8 млн ₽
Медиана м²
472 035 ₽/м²
Медианная площадь
54 м²
Покрытие историей цены
75% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сити Бэй»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Сити Бэй»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота
ЖК «Ситидзен».
БизнесСЗАО
ЖК «Ситидзен»
ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

535 486 ₽/м²

242 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу