Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «Ситидзен»: лоты, цены и решение

Ситидзен: 242 актуальных лотов, вход от 15,3 млн ₽, медиана 535 486 ₽/м².

от 15,3 млн ₽535 486 ₽/м²242 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Вишневая, д. 7

Корпуса

9

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Ситидзен»

ЖК «Ситидзен».
ЖК «Ситидзен».
Первая очередь состоит из 9 башен
Первая очередь состоит из 9 башен
Современные жилые дома
Современные жилые дома
Архитектура от бюро СПИЧ
Архитектура от бюро СПИЧ
Панорамные окна
Панорамные окна
Обтекаемые формы фасада
Обтекаемые формы фасада
Фасад
Фасад
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Благоустройство.
Благоустройство.
Ландшафтный дизайн внутреннего двора.
Ландшафтный дизайн внутреннего двора.
Озеленение двора
Озеленение двора
Зона отдыха
Зона отдыха
Зона отдыха.
Зона отдыха.
Игровая площадка.
Игровая площадка.
Игровая площадка.
Игровая площадка.
Игровая площадка.
Игровая площадка.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 47 м².
242 лотов в текущей выдаче
44% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
107 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 20.8–105.65 м²
9 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 61% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
135 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
56% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 15 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
15,3 млн ₽
Медианный чек
25,1 млн ₽
Медиана м²
535 486 ₽/м²
Медианная площадь
47 м²
Покрытие историей цены
61% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ситидзен»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Ситидзен»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
БизнесСданСЗАО
ЖК «Сити Бэй»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу