Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Оне»: лоты, цены и решение

Оне: 95 актуальных лотов, вход от 40,5 млн ₽, медиана 1 213 200 ₽/м².

от 40,5 млн ₽1 213 200 ₽/м²95 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-й Красногвардейский проезд, 13

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Оне»

ЖК Оне
ЖК Оне
Генеральный план
Генеральный план
Проект состоит из двух вертикальных башен
Проект состоит из двух вертикальных башен
Нижние этажи отведены под коммерцию, а начиная с 36 располагаются квартиры
Нижние этажи отведены под коммерцию, а начиная с 36 располагаются квартиры
Собственный парк на высоте 85 этажа
Собственный парк на высоте 85 этажа
Стеклянный мост, соединяющий башни комплекса
Стеклянный мост, соединяющий башни комплекса
Фасады
Фасады
Входная группа
Входная группа
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Лобби в жилой зоне
Лобби в жилой зоне
Жилая и офисная части комплекса изолированы друг от друга
Жилая и офисная части комплекса изолированы друг от друга
Просторные дизайнерские интерьеры офисного пространства
Просторные дизайнерские интерьеры офисного пространства
Пол и стены отделаны натуральным терраццо
Пол и стены отделаны натуральным терраццо
Высота потолков достигает 9м
Высота потолков достигает 9м
Мягкая мебель в зонах отдыха
Мягкая мебель в зонах отдыха
Интерьерная концепция
Интерьерная концепция
Спа и фитнес
Спа и фитнес
Скоростные лифты
Скоростные лифты
Лифты имеют отдельные входы и выход в паркинг
Лифты имеют отдельные входы и выход в паркинг
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61 м².
95 лотов в текущей выдаче
46% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
44 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 32.6–109.9 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 32% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
51 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
54% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 40 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
40,5 млн ₽
Медианный чек
76,4 млн ₽
Медиана м²
1 213 200 ₽/м²
Медианная площадь
61 м²
Покрытие историей цены
32% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии932,6 м²–38 м²40,5 млн ₽1 356 500 ₽/м²
1-комнатные4239 м²–66,6 м²47,9 млн ₽1 240 900 ₽/м²
2-комнатные3967,2 м²–93,4 м²67,1 млн ₽1 153 300 ₽/м²
3-комнатные597,1 м²–109,9 м²107,1 млн ₽1 236 800 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Оне»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 95

Планировка не опубликована
Студия
40,5 млн ₽
35 м²1 155 900 ₽/м²51/90 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 35,3 м²Студия
43,5 млн ₽
35,3 м²1 233 400 ₽/м²36/90 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
44,3 млн ₽
35,7 м²1 241 200 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
45,8 млн ₽
38 м²1 204 500 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
47,2 млн ₽
34,8 м²1 356 500 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
47,9 млн ₽
39 м²1 228 500 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
48,8 млн ₽
35 м²1 395 600 ₽/м²52/90 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
50,5 млн ₽
32,6 м²1 548 500 ₽/м²36/90 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
51,1 млн ₽
32,7 м²1 561 500 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 32,8 м²Студия
52,6 млн ₽
32,8 м²1 602 900 ₽/м²52/90 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
53,6 млн ₽
48,5 м²1 104 700 ₽/м²36/90 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -13 832 200 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
53,6 млн ₽
56,1 м²956 200 ₽/м²42/90 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
54,3 млн ₽
48,8 м²1 111 900 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
55,5 млн ₽
52,6 м²1 055 300 ₽/м²36/90 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
56,2 млн ₽
56,3 м²999 000 ₽/м²39/90 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,1 м²1-комнатная
56,8 млн ₽
40,1 м²1 416 000 ₽/м²38/90 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
57,3 млн ₽
49,3 м²1 162 300 ₽/м²37/90 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
58,1 млн ₽
55,6 м²1 045 000 ₽/м²38/90 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
58,5 млн ₽
61 м²959 000 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
59,9 млн ₽
39,1 м²1 531 900 ₽/м²52/90 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
61,6 млн ₽
54,5 м²1 130 400 ₽/м²62/90 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
61,7 млн ₽
51,6 м²1 194 900 ₽/м²37/90 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,1 м²1-комнатная
63,3 млн ₽
52,1 м²1 215 400 ₽/м²36/90 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
63,6 млн ₽
52,4 м²1 213 200 ₽/м²46/90 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Оне»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу