Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Обыденский №1»: лоты, цены и решение

Обыденский №1: 8 актуальных лотов, вход от 649 млн ₽, медиана 4 734 928 ₽/м².

от 649 млн ₽4 734 928 ₽/м²8 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пер. 3-й Обыденский, вл. 1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Обыденский №1»

ЖК Обыденский №1
ЖК Обыденский №1
Фасад.
Фасад.
Фасад виллы.
Фасад виллы.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Двор.
Двор.
Пентхаус.
Пентхаус.
Детская площадка.
Детская площадка.
Детская игровая комната.
Детская игровая комната.
Фитнес.
Фитнес.
Паркинг.
Паркинг.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 390.65 м².
8 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
8 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 168.5–781.3 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 649 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
649 млн ₽
Медианный чек
1,54 млрд ₽
Медиана м²
4 734 928 ₽/м²
Медианная площадь
390,7 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
3-комнатные2168,5 м²–204 м²649 млн ₽4 210 771 ₽/м²
4+ комнат6233 м²–781,3 м²985,5 млн ₽4 863 324 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Обыденский №1»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 8

Планировка не опубликована
3-комнатная
649 млн ₽
204 м²3 181 127 ₽/м²3/6 этаж
Цена за м² на 33% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 168,5 м²3-комнатная
883 млн ₽
168,5 м²5 240 415 ₽/м²5/6 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
985,5 млн ₽
233 м²4 229 442 ₽/м²4/6 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
1,42 млрд ₽
505,1 м²2 810 671 ₽/м²1/6 этаж
Цена за м² на 41% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
1,66 млрд ₽
436,4 м²3 796 104 ₽/м²1/6 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
3,22 млрд ₽
348,1 м²9 261 678 ₽/м²
Цена за м² на 96% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
3,85 млрд ₽
433,2 м²8 878 163 ₽/м²
Цена за м² на 88% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 6-комнатная, 781,3 м²6-комнатная
4,29 млрд ₽
781,3 м²5 497 206 ₽/м²
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Обыденский №1»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу