Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮАО

ЖК «HIGH LIFE (Хай Лайф)»: лоты, цены и решение

HIGH LIFE (Хай Лайф): 127 актуальных лотов, вход от 28,4 млн ₽, медиана 977 040 ₽/м².

от 28,4 млн ₽977 040 ₽/м²127 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Летниковская, д.11/10с22

Корпуса

6

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «HIGH LIFE (Хай Лайф)»

ЖК High Life (Хай Лайф).
ЖК High Life (Хай Лайф).
Комплекс расположен в центре второго по величине делового кластера Москвы, в окружении модных общественных пространств, ресторанов и баров, исторических особняков.
Комплекс расположен в центре второго по величине делового кластера Москвы, в окружении модных общественных пространств, ресторанов и баров, исторических особняков.
В пешей доступности есть вся необходимые объекты инфраструктуры: большое количество учебных заведений, магазины и торговые центры, медицинские учреждения, банки, салоны красоты, набережная Москвы-реки, Третьяковская галерея и Дом Музыки.
В пешей доступности есть вся необходимые объекты инфраструктуры: большое количество учебных заведений, магазины и торговые центры, медицинские учреждения, банки, салоны красоты, набережная Москвы-реки, Третьяковская галерея и Дом Музыки.
Время в пути до Садового Кольца и ближайшей станции метро Павелецкая займет 10 минут пешком.
Время в пути до Садового Кольца и ближайшей станции метро Павелецкая займет 10 минут пешком.
В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.
В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.
Главной отличительной особенностью зданий является современный архитектурный облик с яркими фасадами, панорамными окнами и стеклянными эркерами, над которым работает компания АДМ.
Главной отличительной особенностью зданий является современный архитектурный облик с яркими фасадами, панорамными окнами и стеклянными эркерами, над которым работает компания АДМ.
Квартирография представлена квартирами и пентхаусами с панорамными окнами, стеклянными эркерами и высокими потолками.
Квартирография представлена квартирами и пентхаусами с панорамными окнами, стеклянными эркерами и высокими потолками.
Недвижимость будет сдаваться в трёх вариантах: без отделки в корпусах К1 и К4, с предчистовой отделкой в корпусе К2, с премиальной отделкой в двух стилях в корпусах К3, К5 и К6.
Недвижимость будет сдаваться в трёх вариантах: без отделки в корпусах К1 и К4, с предчистовой отделкой в корпусе К2, с премиальной отделкой в двух стилях в корпусах К3, К5 и К6.
Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.
Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.
Фасад здания.
Фасад здания.
Фасад здания.
Фасад здания.
Фасад здания.
Фасад здания.
ЖК High Life (Хай Лайф) общий вид.
ЖК High Life (Хай Лайф) общий вид.
ЖК High Life (Хай Лайф) в вечернее время.
ЖК High Life (Хай Лайф) в вечернее время.
В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.
В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 76.6 м².
127 лотов в текущей выдаче
91% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
115 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 23.9–321.4 м²
6 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 91% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
12 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
9% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 28 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
28,4 млн ₽
Медианный чек
74,6 млн ₽
Медиана м²
977 040 ₽/м²
Медианная площадь
76,6 м²
Покрытие историей цены
91% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1223,9 м²–38,4 м²28,4 млн ₽1 100 745 ₽/м²
2-комнатные3735,4 м²–65,9 м²42,9 млн ₽1 034 820 ₽/м²
3-комнатные4067,3 м²–148,3 м²65,4 млн ₽970 380 ₽/м²
4+ комнат38103,9 м²–321,4 м²78,9 млн ₽862 650 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «HIGH LIFE (Хай Лайф)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 127

Планировка: 1-комнатная, 25,7 м²1-комнатная
28,4 млн ₽
25,7 м²1 105 740 ₽/м²5/26 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 23,9 м²1-комнатная
29,4 млн ₽
23,9 м²1 231 380 ₽/м²4/26 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 24,1 м²1-комнатная
29,6 млн ₽
24,1 м²1 229 670 ₽/м²3/26 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 24,4 м²1-комнатная
30,1 млн ₽
24,4 м²1 232 730 ₽/м²5/26 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 24,5 м²1-комнатная
30,3 млн ₽
24,5 м²1 237 230 ₽/м²8/26 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 24,2 м²1-комнатная
31,3 млн ₽
24,2 м²1 294 740 ₽/м²20/26 этаж
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,2 м²1-комнатная
34,9 млн ₽
35,2 м²991 620 ₽/м²2/39 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +345 312 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,9 м²1-комнатная
38,8 млн ₽
37,9 м²1 022 824 ₽/м²20/39 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +383 548 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,3 м²1-комнатная
39,4 млн ₽
38,3 м²1 028 280 ₽/м²24/39 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +390 967 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,4 м²1-комнатная
40,4 млн ₽
38,4 м²1 052 656 ₽/м²26/39 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +398 746 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,6 м²1-комнатная
41,2 млн ₽
37,6 м²1 095 750 ₽/м²36/39 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +409 464 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,1 м²1-комнатная
41,6 млн ₽
38,1 м²1 092 960 ₽/м²34/39 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +411 480 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 35,4 м²2-комнатная
42,9 млн ₽
35,4 м²1 211 130 ₽/м²3/39 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +213 462 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 43,8 м²2-комнатная
43,7 млн ₽
43,8 м²996 660 ₽/м²3/26 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +970 083 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 38,6 м²2-комнатная
43,7 млн ₽
38,6 м²1 132 560 ₽/м²30/39 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +218 862 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 38,5 м²2-комнатная
43,8 млн ₽
38,5 м²1 138 590 ₽/м²34/39 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +218 295 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,6 м²2-комнатная
44,6 млн ₽
58,6 м²760 770 ₽/м²4/47 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,7 м²2-комнатная
44,8 млн ₽
58,7 м²763 830 ₽/м²6/47 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +221 886 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 36,1 м²2-комнатная
45 млн ₽
36,1 м²1 245 240 ₽/м²15/39 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +224 181 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 36,7 м²2-комнатная
45 млн ₽
36,7 м²1 224 900 ₽/м²19/39 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +224 604 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,5 м²2-комнатная
45,6 млн ₽
44,5 м²1 025 370 ₽/м²13/26 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +449 802 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,2 м²2-комнатная
45,7 млн ₽
44,2 м²1 034 820 ₽/м²9/26 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +453 492 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 37,6 м²2-комнатная
46,5 млн ₽
37,6 м²1 237 140 ₽/м²23/39 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К6 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +230 112 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 59 м²2-комнатная
46,5 млн ₽
59 м²788 490 ₽/м²18/47 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус К4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +233 640 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «HIGH LIFE (Хай Лайф)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК High Life (Хай Лайф).
PremiumСданЮАО
ЖК «HIGH LIFE»
ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

963 720 ₽/м²

129 лотов
ЖК SHIFT (Шифт)
PremiumЮАО
ЖК «SHIFT»
2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

84 лота
ЖК «АУРА»
PremiumЮАО
ЖК «АУРА»
ул. Большая Тульская, вл. 10

Цена входа

22,8 млн ₽

Медиана м²

719 400 ₽/м²

81 лот
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу