Бизнес · СЗАО

ЖК «Маршал»: лоты, цены и решение

Маршал: 39 актуальных лотов, вход от 27 млн ₽, медиана 632 400 ₽/м².

от 27 млн ₽632 400 ₽/м²39 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Маршала Рыбалко, д. 2

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Маршал»

Территория озеленена. Фото от 01.06.2026 г.

Благоустроенная территория. Фото от 01.06.2026 г.

Общий вид готового комплекса. Фото от 14.09.2024 г.

Благоустроенная территория. Фото от 14.09.2024 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 82.8 м².

39 лотов в текущей выдаче

92% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

36 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 44.08–114.9 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 51% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

3 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

8% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 27 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

27 млн ₽

Медианный чек

53 млн ₽

Медиана м²

632 400 ₽/м²

Медианная площадь

82,8 м²

Покрытие историей цены

51% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Маршал»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданСЗАО

ЖК «Сити Бэй»

Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов

БизнесСданСЗАО

ЖК «Остров»

улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов

БизнесСданСЗАО

ЖК «Остров»

улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Маршал»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Маршал»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Маршал»

С чем сравнить ЖК «Маршал»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?