Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «АЛИА»: лоты, цены и решение

АЛИА: 98 актуальных лотов, вход от 16,4 млн ₽, медиана 599 915 ₽/м².

от 16,4 млн ₽599 915 ₽/м²98 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Лётная улица, 95Б

Корпуса

10

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «АЛИА»

Жилой район «АЛИА»
Жилой район «АЛИА»
Генеральный план.
Генеральный план.
Общий вид.
Общий вид.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Общий вид.
Общий вид.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Корпуса 5,9,10.
Корпуса 5,9,10.
Вид на корпуса (корпуса 1,2,3), третья очередь.
Вид на корпуса (корпуса 1,2,3), третья очередь.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Корпус 11.
Корпус 11.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Корпус 2.1.
Корпус 2.1.
Фасад. (корпус 3), третья очередь.
Фасад. (корпус 3), третья очередь.
Вид из окон.
Вид из окон.
Корпус 10.
Корпус 10.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Корпус 2.2.
Корпус 2.2.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 54.8 м².
98 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
54 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 22.5–163.8 м²
10 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 65% остатка
127 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
44 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,4 млн ₽
Медианный чек
32,2 млн ₽
Медиана м²
599 915 ₽/м²
Медианная площадь
54,8 м²
Покрытие историей цены
65% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии622,5 м²–31 м²16,4 млн ₽736 890 ₽/м²
1-комнатные3834,8 м²–66,1 м²21,5 млн ₽608 300 ₽/м²
2-комнатные3049,8 м²–117 м²29,8 млн ₽568 645 ₽/м²
3-комнатные2068,6 м²–163,8 м²41,1 млн ₽611 680 ₽/м²
4+ комнат4103,2 м²–139,5 м²63,9 млн ₽651 900 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «АЛИА»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 98

Планировка: Студия, 22,5 м²Студия
16,4 млн ₽
22,5 м²730 730 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)

Изменение относительно предыдущей цены: -550 575 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,3 м²Студия
20 млн ₽
26,3 м²760 760 ₽/м²2/28 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -674 332 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
20,6 млн ₽
31 м²663 750 ₽/м²11/40 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Ривер 1: (к.2)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 247 750 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,5 м²Студия
20,7 млн ₽
26,5 м²780 010 ₽/м²14/28 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -678 135 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,7 млн ₽
29 м²713 790 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -690 490 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
21 млн ₽
28,2 м²743 050 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К5)

Изменение относительно предыдущей цены: +108 570 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
21,5 млн ₽
36,1 м²594 440 ₽/м²7/30 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,8 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
34,8 м²624 470 ₽/м²2/18 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К4)

Изменение относительно предыдущей цены: -707 484 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
35 м²621 390 ₽/м²4/18 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К4)

Изменение относительно предыдущей цены: -3 514 350 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,6 млн ₽
36,3 м²622 160 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23 млн ₽
43,6 м²527 100 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
23,2 млн ₽
38,6 м²599 830 ₽/м²2/18 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К4)

Изменение относительно предыдущей цены: -3 770 062 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
23,9 млн ₽
42,6 м²561 750 ₽/м²23/40 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Ривер 1: (к.2)
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,4 м²1-комнатная
24,1 млн ₽
41,4 м²582 890 ₽/м²21/30 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)

Изменение относительно предыдущей цены: -807 714 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
24,3 млн ₽
40,5 м²599 830 ₽/м²2/30 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)

Изменение относительно предыдущей цены: -816 885 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,5 м²1-комнатная
24,5 млн ₽
44,5 м²549 750 ₽/м²17/40 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Ривер 1: (к.2)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
24,7 млн ₽
45 м²548 240 ₽/м²2/28 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -817 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,6 м²1-комнатная
24,7 млн ₽
40,6 м²609 070 ₽/м²12/28 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -833 518 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
24,7 млн ₽
45 м²549 780 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К3)

Изменение относительно предыдущей цены: -819 900 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
24,7 млн ₽
39 м²634 480 ₽/м²2/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -808 080 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,2 млн ₽
40,4 м²623 700 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К6)

Изменение относительно предыдущей цены: -820 120 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,2 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
44,2 м²572 250 ₽/м²16/40 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Ривер 1: (к.2)
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
25,4 млн ₽
38,4 м²661 430 ₽/м²2/15 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Сити 3: (к.К5)

Изменение относительно предыдущей цены: +147 840 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43 м²1-комнатная
25,5 млн ₽
43 м²594 000 ₽/м²36/40 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Ривер 1: (к.2)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 427 600 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «АЛИА»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

451 лотов
БизнесСЗАО
ЖК «CITYZEN»
ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

545 428 ₽/м²

324 лотов
БизнесСЗАО
ЖК «Мнёвники от Гранель»
ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

541 551 ₽/м²

161 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу