Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «АЛИА»: лоты, цены и решение

АЛИА: 96 актуальных лотов, вход от 20,4 млн ₽, медиана 610 575 ₽/м².

от 20,4 млн ₽610 575 ₽/м²96 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Лётная улица, 95Б

Корпуса

10

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «АЛИА»

Жилой район «АЛИА»
Жилой район «АЛИА»
Генеральный план.
Генеральный план.
Общий вид.
Общий вид.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Общий вид.
Общий вид.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Корпуса 5,9,10.
Корпуса 5,9,10.
Вид на корпуса (корпуса 1,2,3), третья очередь.
Вид на корпуса (корпуса 1,2,3), третья очередь.
Вид на корпуса.
Вид на корпуса.
Корпус 11.
Корпус 11.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Корпус 2.1.
Корпус 2.1.
Фасад. (корпус 3), третья очередь.
Фасад. (корпус 3), третья очередь.
Вид из окон.
Вид из окон.
Корпус 10.
Корпус 10.
Вид из окон.
Вид из окон.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Корпус 2.2.
Корпус 2.2.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 55 м².
96 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
53 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 26.3–163.8 м²
10 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 77% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
43 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,4 млн ₽
Медианный чек
33,1 млн ₽
Медиана м²
610 575 ₽/м²
Медианная площадь
55 м²
Покрытие историей цены
77% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «АЛИА»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «АЛИА»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК Сити Бэй.
БизнесСданСЗАО
ЖК «Сити Бэй»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

472 035 ₽/м²

508 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

457 лотов
ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

454 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу