Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Большая Дмитровка IX»: лоты, цены и решение

Большая Дмитровка IX: 8 актуальных лотов, вход от 223,5 млн ₽, медиана 3 258 501 ₽/м².

от 223,5 млн ₽3 258 501 ₽/м²8 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Дмитровка, вл. 9

Корпуса

Все сданы

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Большая Дмитровка IX»

«Большая Дмитровка IX».
«Большая Дмитровка IX».
«Большая Дмитровка IX». Фасад.
«Большая Дмитровка IX». Фасад.
«Большая Дмитровка IX». Состоит из трех особняков.
«Большая Дмитровка IX». Состоит из трех особняков.
«Большая Дмитровка IX». Внутренняя территория.
«Большая Дмитровка IX». Внутренняя территория.
«Большая Дмитровка IX». Фасад. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX». Фасад. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX». Коммерческий первый этаж. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX». Коммерческий первый этаж. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX». Придомовая территория. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX». Придомовая территория. Фото от 15.07.2018 г.
«Большая Дмитровка IX. Лифтовый холл.
«Большая Дмитровка IX. Лифтовый холл.
«Большая Дмитровка IX». Подъезд.
«Большая Дмитровка IX». Подъезд.
«Большая Дмитровка IX». Терраса на крыше одного из особняков.
«Большая Дмитровка IX». Терраса на крыше одного из особняков.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 126 м².
8 лотов в текущей выдаче
88% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
7 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 84–192 м²
0 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
13% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 223 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
223,5 млн ₽
Медианный чек
427,1 млн ₽
Медиана м²
3 258 501 ₽/м²
Медианная площадь
126 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Большая Дмитровка IX»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Большая Дмитровка IX»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
Элитный квартал «Тишинский бульвар»
DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

69,2 млн ₽

Медиана м²

1 704 416 ₽/м²

185 лотов
ЖК «Николь»
DeluxeЦАО
ЖК «Николь»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лот
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу