Бизнес · ВАО

ЖК «Большая семерка»: лоты, цены и решение

Большая семерка: 6 актуальных лотов, вход от 24,5 млн ₽, медиана 424 660 ₽/м².

от 24,5 млн ₽424 660 ₽/м²6 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Краснобогатырская, д. 38

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Большая семерка»

Внутренний двор будет благоустроен по индивидуальному проекту

Проект благоустройства внутреннего двора

Предполагается наличие собственной инфраструктуры

В пешей доступности будет благоустроенная набережная

Корпуса по 17 этажей + цокольный этаж + 2 подземных этажа с паркингом

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.7 м².

6 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

6 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 60.7–84.5 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 67% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 25 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

24,5 млн ₽

Медианный чек

27,2 млн ₽

Медиана м²

424 660 ₽/м²

Медианная площадь

61,7 м²

Покрытие историей цены

67% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	5	60,7 м²–62,5 м²	24,5 млн ₽	425 000 ₽/м²
3-комнатные	1	84,5 м²–84,5 м²	31,3 млн ₽	370 414 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Большая семерка»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 6

2-комнатная

24,5 млн ₽

61,5 м²398 722 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5 (38к.5) · нет

Проверить лот

2-комнатная

26,1 млн ₽

61,5 м²425 000 ₽/м²

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 (38к.4) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

26,5 млн ₽

62,5 м²424 320 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 (38к.4) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +495 688 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

27,9 млн ₽

61,9 м²451 000 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 (38к.4) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 083 100 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

28,3 млн ₽

60,7 м²466 569 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 (38к.3) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот

3-комнатная

31,3 млн ₽

84,5 м²370 414 ₽/м²2/17 этаж

Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 7 (38к.7) · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесВАО

ЖК «Солос»

ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 368 ₽/м²

157 лотов

БизнесВАО

ЖК «Стоун Сокольники»

ул. Гастелло, з/у 32

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

545 395 ₽/м²

94 лотов

БизнесВАО

ЖК «НАЗАРÉ»

г. Москва, район Богородское р-н, ш Открытое, д. 9

Цена входа

14 млн ₽

Медиана м²

546 200 ₽/м²

90 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Большая семерка»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Большая семерка»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Большая семерка»

С чем сравнить ЖК «Большая семерка»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?