Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Deluxe · ЦАО

ЖК «Брюсов»: лоты, цены и решение

Брюсов: 3 актуальных лотов, вход от 1 млрд ₽, медиана 5 496 660 ₽/м².

от 1 млрд ₽5 496 660 ₽/м²3 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Брюсов пер., д. 2/14, с. 10

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Брюсов»

ЖК «Брюсов»
ЖК «Брюсов»
Современный образ архитектуры формируют округлые окна.
Современный образ архитектуры формируют округлые окна.
Дом в бежевых оттенках с панорамными окнами гармонично впишется в историческую атмосферу переулка.
Дом в бежевых оттенках с панорамными окнами гармонично впишется в историческую атмосферу переулка.
В отделке фасадов используют натуральный известняк и алюминий.
В отделке фасадов используют натуральный известняк и алюминий.
Поддерживать комфортный микроклимат поможет современная инженерия.
Поддерживать комфортный микроклимат поможет современная инженерия.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 231.6 м².
3 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 208.7–329.3 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 0% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 1000 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
1 млрд ₽
Медианный чек
1,43 млрд ₽
Медиана м²
5 496 660 ₽/м²
Медианная площадь
231,6 м²
Покрытие историей цены
0% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
3-комнатные2208,7 м²–231,6 м²1 млрд ₽5 580 786 ₽/м²
4+ комнат1329,3 м²–329,3 м²1,81 млрд ₽5 496 660 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Брюсов»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 3

Планировка не опубликована
3-комнатная
1 млрд ₽
231,6 м²4 318 135 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2/14с.10
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
1,43 млрд ₽
208,7 м²6 843 436 ₽/м²6/8 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2/14с.10
Проверить лот
Планировка не опубликована
4-комнатная
1,81 млрд ₽
329,3 м²5 496 660 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2/14с.10
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Брюсов»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

DeluxeЦАО
ЖК «Тишинский бульвар»
Электрический пер., корп. 3-9, вл.1

Цена входа

68,9 млн ₽

Медиана м²

1 698 009 ₽/м²

187 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Татарская 35»
ул. Большая Татарская, д. 35

Цена входа

74,9 млн ₽

Медиана м²

1 735 000 ₽/м²

134 лотов
DeluxeЦАО
ЖК «Nicole»
ул. Никольская, д. 8/1

Цена входа

192,9 млн ₽

Медиана м²

3 500 000 ₽/м²

131 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу