Deluxe · ЦАО

ЖК «Брюсов»: лоты, цены и решение

Брюсов: 3 актуальных лотов, вход от 1 млрд ₽, медиана 5 496 660 ₽/м².

от 1 млрд ₽5 496 660 ₽/м²3 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Брюсов пер., д. 2/14, с. 10

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Брюсов»

Современный образ архитектуры формируют округлые окна.

Дом в бежевых оттенках с панорамными окнами гармонично впишется в историческую атмосферу переулка.

В отделке фасадов используют натуральный известняк и алюминий.

Поддерживать комфортный микроклимат поможет современная инженерия.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 231.6 м².

3 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

3 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 208.7–329.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 0% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 1000 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

1 млрд ₽

Медианный чек

1,43 млрд ₽

Медиана м²

5 496 660 ₽/м²

Медианная площадь

231,6 м²

Покрытие историей цены

0% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
3-комнатные	2	208,7 м²–231,6 м²	1 млрд ₽	5 580 786 ₽/м²
4+ комнат	1	329,3 м²–329,3 м²	1,81 млрд ₽	5 496 660 ₽/м²