Перейти к содержанию
Бизнес · СЗАО

ЖК «Трилогия Кристалл»: лоты, цены и решение

Трилогия Кристалл: 50 актуальных лотов, вход от 23,1 млн ₽, медиана 554 000 ₽/м².

от 23,1 млн ₽554 000 ₽/м²50 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Генерала Глаголева, д. 16с1

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
ЖК «Трилогия Кристалл»
ЖК «Трилогия Кристалл»
Проект включает в себя 3 корпуса
Проект включает в себя 3 корпуса
Высота корпусов от 28 до 47 этажей
Высота корпусов от 28 до 47 этажей
Фасады облицованы мелкоштучной клинкерной плиткой
Фасады облицованы мелкоштучной клинкерной плиткой
Необычная геометрия здания
Необычная геометрия здания
Фасады
Фасады
Кристаллические эркеры в верхней части корпуса
Кристаллические эркеры в верхней части корпуса
Два 28-этажных корпуса объединены единым стилобатом
Два 28-этажных корпуса объединены единым стилобатом
Фасады
Фасады
Фасады
Фасады
Приватный двор
Приватный двор
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
В подиумной части комплекса предусмотрены магазины, рестораны и другие коммерческие помещения
В подиумной части комплекса предусмотрены магазины, рестораны и другие коммерческие помещения
Лобби
Лобби
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Фотосъемка от 22.06.2024
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 76.15 м².
50 лотов в текущей выдаче
84% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
42 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 34.1–116.3 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 48% остатка
36 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
8 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
16% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 23 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
23,1 млн ₽
Медианный чек
43 млн ₽
Медиана м²
554 000 ₽/м²
Медианная площадь
76,2 м²
Покрытие историей цены
48% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные834,1 м²43,4 м²23,1 млн ₽646 000 ₽/м²
2-комнатные1247,5 м²72,2 м²28,3 млн ₽560 000 ₽/м²
3-комнатные2863,9 м²112,9 м²31,8 млн ₽547 000 ₽/м²
4+ комнат2107,2 м²116,3 м²58,5 млн ₽533 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Трилогия Кристалл»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 50

Планировка не опубликована
1-комнатная
23,1 млн ₽
37,8 м²612 000 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 570 400 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
23,3 млн ₽
38,5 м²604 000 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 579 500 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 38,4 м²1-комнатная
23,5 млн ₽
38,4 м²612 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет
Планировка: 1-комнатная, 34,1 м²1-комнатная
24,7 млн ₽
34,1 м²725 000 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 35 м²1-комнатная
24,9 млн ₽
35 м²710 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,9 м²1-комнатная
25,1 млн ₽
36,9 м²680 000 ₽/м²13/28 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +479 700 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 43,4 м²1-комнатная
26 млн ₽
43,4 м²600 000 ₽/м²44/47 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · нет
Планировка: 1-комнатная, 39,1 м²1-комнатная
27 млн ₽
39,1 м²690 000 ₽/м²19/28 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет
Планировка не опубликована
2-комнатная
28,3 млн ₽
52,3 м²542 000 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 138 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 53 м²2-комнатная
28,4 млн ₽
53 м²536 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 180 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 50,2 м²2-комнатная
28,5 млн ₽
50,2 м²567 000 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка не опубликована
3-комнатная
31,8 млн ₽
63,9 м²498 000 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 514 500 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 50,8 м²2-комнатная
31,9 млн ₽
50,8 м²627 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка не опубликована
2-комнатная
32,5 млн ₽
52,5 м²619 140 ₽/м²10/28 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +637 350 ₽.

Планировка не опубликована
2-комнатная
34 млн ₽
67,1 м²506 000 ₽/м²19/28 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +335 500 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 56,7 м²2-комнатная
34 млн ₽
56,7 м²600 000 ₽/м²
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,8 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 67,6 м²2-комнатная
34,4 млн ₽
67,6 м²509 000 ₽/м²24/28 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +338 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 47,5 м²2-комнатная
34,4 млн ₽
47,5 м²725 000 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Планировка: 3-комнатная, 64,5 м²3-комнатная
34,9 млн ₽
64,5 м²541 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка не опубликована
3-комнатная
35,7 млн ₽
64,4 м²555 000 ₽/м²5/28 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Планировка: 2-комнатная, 64,8 м²2-комнатная
36,3 млн ₽
64,8 м²560 000 ₽/м²44/47 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · нет
Планировка: 2-комнатная, 71,4 м²2-комнатная
38,9 млн ₽
71,4 м²545 000 ₽/м²39/47 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · нет
Планировка: 2-комнатная, 72,2 м²2-комнатная
40,4 млн ₽
72,2 м²560 000 ₽/м²
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 8 · нет
Планировка: 3-комнатная, 76,3 м²3-комнатная
42 млн ₽
76,3 м²550 000 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 9.1 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Остров»
БизнесСданСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

ЖК «Ситидзен».
БизнесСЗАО
ЖК «CITYZEN»
ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

545 428 ₽/м²

ЖК «Мнёвники от Гранель»
БизнесСЗАО
ЖК «Мнёвники от Гранель»
ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1

Цена входа

16,1 млн ₽

Медиана м²

541 551 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.