Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЮАО

ЖК «Дом А»: лоты, цены и решение

Дом А: 41 актуальных лотов, вход от 30,8 млн ₽, медиана 779 590 ₽/м².

от 30,8 млн ₽779 590 ₽/м²41 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Дубининская, вл. 59

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Дом А»

ЖК «Дом А»
ЖК «Дом А»
Собственная терраса
Собственная терраса
Премиальный жилой комплекс
Премиальный жилой комплекс
Благоустройство
Благоустройство
Вид на фонтан
Вид на фонтан
Зона отдыха у фонтана
Зона отдыха у фонтана
Общественная терраса
Общественная терраса
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения
Входная группа
Входная группа
Общественная гостиная
Общественная гостиная
Ресепшен
Ресепшен
Зона отдыха
Зона отдыха
Зона отдыха
Зона отдыха
Переговорная
Переговорная
Детская игровая
Детская игровая
Зона отдыха
Зона отдыха
Спортивный зал
Спортивный зал
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 76 м².
41 лотов в текущей выдаче
78% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
32 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.3–221.5 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 93% остатка
35 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
9 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
22% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 31 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
30,8 млн ₽
Медианный чек
54,9 млн ₽
Медиана м²
779 590 ₽/м²
Медианная площадь
76 м²
Покрытие историей цены
93% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии129,3 м²–29,3 м²30,8 млн ₽1 050 853 ₽/м²
1-комнатные836 м²–52,3 м²32,4 млн ₽844 976 ₽/м²
2-комнатные2360,6 м²–126,6 м²47,1 млн ₽756 943 ₽/м²
3-комнатные984,5 м²–221,5 м²56,1 млн ₽763 215 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом А»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 41

Планировка: Студия, 29,3 м²Студия
30,8 млн ₽
29,3 м²1 050 853 ₽/м²3/21 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32,4 млн ₽
36,6 м²884 153 ₽/м²6/21 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
34,2 млн ₽
36 м²948 889 ₽/м²5/6 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
35,8 млн ₽
43,1 м²829 930 ₽/м²3/21 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
37,1 млн ₽
46 м²806 304 ₽/м²2/8 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +6,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
39,2 млн ₽
47,2 м²830 508 ₽/м²3/8 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
40,3 млн ₽
47,5 м²848 842 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
40,4 млн ₽
44,4 м²910 811 ₽/м²10/21 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
44 млн ₽
52,3 м²841 109 ₽/м²9/21 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +5,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
47,1 млн ₽
64,8 м²726 235 ₽/м²2/6 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 65,6 м²2-комнатная
47,2 млн ₽
65,6 м²719 512 ₽/м²2/6 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
49,3 млн ₽
61 м²808 852 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 60,6 м²2-комнатная
49,5 млн ₽
60,6 м²816 502 ₽/м²5/8 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
49,9 млн ₽
66,7 м²747 826 ₽/м²3/7 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
50,7 млн ₽
60,7 м²834 761 ₽/м²7/8 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,3 м²2-комнатная
50,7 млн ₽
71,3 м²710 940 ₽/м²3/8 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
51,2 млн ₽
65,8 м²777 356 ₽/м²15/21 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
51,5 млн ₽
72,4 м²711 740 ₽/м²4/8 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
53,1 млн ₽
77,1 м²688 846 ₽/м²15/21 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
54,5 млн ₽
84,5 м²644 615 ₽/м²2/21 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 76,7 м²2-комнатная
54,9 млн ₽
76,7 м²715 515 ₽/м²3/21 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +6,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
55,7 млн ₽
78,1 м²712 804 ₽/м²6/21 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 84,5 м²3-комнатная
56,1 млн ₽
84,5 м²664 260 ₽/м²2/6 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
56,5 млн ₽
72,1 м²783 911 ₽/м²4/6 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Дом А»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЮАО
ЖК «HIGH LIFE»
ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

962 910 ₽/м²

131 лотов
PremiumЮАО
ЖК «SHIFT»
2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

84 лотов
PremiumЮАО
ЖК «АУРА»
ул. Большая Тульская, вл. 10

Цена входа

22,8 млн ₽

Медиана м²

719 400 ₽/м²

81 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу