Перейти к содержанию
Premium · ЮАО

ЖК «Файв Тауэрс»: лоты, цены и решение

Файв Тауэрс: 24 актуальных лотов, вход от 26,1 млн ₽, медиана 652 134 ₽/м².

от 26,1 млн ₽652 134 ₽/м²24 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

5-й Донской проезд, д. 21

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
ЖК «Файв Тауэрс»
ЖК «Файв Тауэрс»
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
На территории комплекса предусмотрено ландшафтное озеленение.
На территории комплекса предусмотрено ландшафтное озеленение.
Для удобства резидентов в лобби небоскреба предусмотрена круглосуточная консьерж-служба.
Для удобства резидентов в лобби небоскреба предусмотрена круглосуточная консьерж-служба.
Лобби
Лобби
ЖК «Файв Тауэрс» возводится в Донском районе на юге столицы в непосредственной близости к Воробьевым горам и парку Горького.
ЖК «Файв Тауэрс» возводится в Донском районе на юге столицы в непосредственной близости к Воробьевым горам и парку Горького.
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.5 м².
24 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
13 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 37–108 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 88% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
11 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 26 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
26,1 млн ₽
Медианный чек
40,2 млн ₽
Медиана м²
652 134 ₽/м²
Медианная площадь
61,5 м²
Покрытие историей цены
88% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1137 м²49 м²26,1 млн ₽681 161 ₽/м²
2-комнатные859 м²81 м²37,8 млн ₽635 500 ₽/м²
3-комнатные487 м²108 м²56,8 млн ₽639 807 ₽/м²
4+ комнат1105 м²105 м²61,4 млн ₽584 820 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Файв Тауэрс»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 24

Планировка: 1-комнатная, 37 м²1-комнатная
26,1 млн ₽
37 м²704 829 ₽/м²50/75 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
26,5 млн ₽
45 м²589 962 ₽/м²18/75 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 46 м²1-комнатная
27 млн ₽
46 м²586 320 ₽/м²19/75 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
27,1 млн ₽
47 м²576 928 ₽/м²8/75 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -195 432 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 41 м²1-комнатная
27,2 млн ₽
41 м²663 927 ₽/м²25/75 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 43 м²1-комнатная
27,8 млн ₽
43 м²647 517 ₽/м²8/75 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 40 м²1-комнатная
28,2 млн ₽
40 м²704 819 ₽/м²39/75 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
28,8 млн ₽
42 м²686 051 ₽/м²8/75 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 44 м²1-комнатная
31,3 млн ₽
44 м²712 311 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 48 м²1-комнатная
32,7 млн ₽
48 м²681 161 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +323 691 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 64 м²2-комнатная
37,8 млн ₽
64 м²590 583 ₽/м²18/75 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Планировка: 1-комнатная, 49 м²1-комнатная
38,2 млн ₽
49 м²779 179 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +378 014 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 75 м²2-комнатная
42,1 млн ₽
75 м²561 983 ₽/м²17/75 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 65 м²2-комнатная
42,4 млн ₽
65 м²651 756 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +830 695 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 72 м²2-комнатная
44,6 млн ₽
72 м²619 243 ₽/м²8/75 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +309 973 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 76 м²2-комнатная
44,7 млн ₽
76 м²588 626 ₽/м²22/75 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 59 м²2-комнатная
45,8 млн ₽
59 м²775 865 ₽/м²46/75 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +676 490 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 81 м²2-комнатная
53,3 млн ₽
81 м²658 135 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +265 167 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 74 м²2-комнатная
54,2 млн ₽
74 м²732 887 ₽/м²54/75 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +377 025 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 87 м²3-комнатная
56,8 млн ₽
87 м²652 511 ₽/м²58/75 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +282 393 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 97 м²3-комнатная
60,8 млн ₽
97 м²627 102 ₽/м²44/75 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 ₽.

Планировка: 4-комнатная, 105 м²4-комнатная
61,4 млн ₽
105 м²584 820 ₽/м²13/75 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая
Планировка: 3-комнатная, 108 м²3-комнатная
63,9 млн ₽
108 м²591 600 ₽/м²22/75 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Планировка: 3-комнатная, 98 м²3-комнатная
65,1 млн ₽
98 м²664 023 ₽/м²51/75 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +323 799 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК High Life (Хай Лайф).
PremiumСданЮАО
ЖК «HIGH LIFE»
ул. Летниковская, д.11/10с22

Цена входа

28,4 млн ₽

Медиана м²

962 910 ₽/м²

ЖК SHIFT (Шифт)
PremiumЮАО
ЖК «SHIFT»
2-й Донской пр-д, 10

Цена входа

45 млн ₽

Медиана м²

1 159 200 ₽/м²

ЖК «АУРА»
PremiumЮАО
ЖК «АУРА»
ул. Большая Тульская, вл. 10

Цена входа

22,8 млн ₽

Медиана м²

719 400 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.