Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «iLove (айЛав)»: лоты, цены и решение

iLove (айЛав): 5 актуальных лотов, вход от 25 млн ₽, медиана 443 200 ₽/м².

от 25 млн ₽443 200 ₽/м²5 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

улица Бочкова, 11А

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «iLove (айЛав)»

ЖК iLove (айЛав)
ЖК iLove (айЛав)
Проект класса «бизнес» состоит из 5-ти монолитных корпусов высотой от 10 до 35 этажей
Проект класса «бизнес» состоит из 5-ти монолитных корпусов высотой от 10 до 35 этажей
В новостройке представлены классические планировки, студии и редкие форматы квартир
В новостройке представлены классические планировки, студии и редкие форматы квартир
ЖК расположен в уютном тихом районе с развитой инфраструктурой
ЖК расположен в уютном тихом районе с развитой инфраструктурой
Вид корпуса
Вид корпуса
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Благоустроенный двор
Благоустроенный двор
Благоустроенный двор
Благоустроенный двор
В каждом подъезде предусмотрены стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей или курьеров
В каждом подъезде предусмотрены стойки консьержей, зоны ожидания для посетителей или курьеров
Интерьеры мест общего пользования выдержаны в теплой цветовой гамме
Интерьеры мест общего пользования выдержаны в теплой цветовой гамме
Входные группы
Входные группы
Колясочная
Колясочная
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Фотосъёмка от 10.04.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 105.8 м².
5 лотов в текущей выдаче
80% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
4 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 42.6–156.9 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 80% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
1 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
20% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 25 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
25 млн ₽
Медианный чек
44,1 млн ₽
Медиана м²
443 200 ₽/м²
Медианная площадь
105,8 м²
Покрытие историей цены
80% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные142,6 м²–42,6 м²25 млн ₽585 681 ₽/м²
3-комнатные464,8 м²–156,9 м²30 млн ₽434 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «iLove (айЛав)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 5

Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
25 млн ₽
42,6 м²585 681 ₽/м²2/11 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
30 млн ₽
64,8 м²462 523 ₽/м²6/32 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -400 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 105,8 м²3-комнатная
44,1 млн ₽
105,8 м²416 800 ₽/м²8/11 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +507 840 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 107 м²3-комнатная
45,5 млн ₽
107 м²424 800 ₽/м²2/11 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +513 600 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
69,5 млн ₽
156,9 м²443 200 ₽/м²10/32 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +753 120 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «iLove (айЛав)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

192 лотов
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

661 010 ₽/м²

147 лотов
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
БизнесСданСВАО
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
ул. Ботаническая, д. 29

Цена входа

16,6 млн ₽

Медиана м²

555 000 ₽/м²

83 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу