Бизнес · СВАО

ЖК «Малевич»: лоты, цены и решение

Малевич: 31 актуальных лотов, вход от 17,3 млн ₽, медиана 500 000 ₽/м².

от 17,3 млн ₽500 000 ₽/м²31 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Отрадная, д. 8А

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Малевич»

Многоуровневое пространство дома со всеми необходимыми объектами инфраструктуры в шаговой доступности

Благоустройство территории. Наши фото от 05.06.2026 г.

Придомовое пространство. Наши фото от 05.06.2026 г.

Вид корпуса близко. Наши фото от 05.06.2026 г.

Благоустройство. Наши фото от 05.06.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 51.9 м².

31 лотов в текущей выдаче

45% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

14 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 29.6–73.3 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 13% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

17 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

55% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 17 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

17,3 млн ₽

Медианный чек

23,6 млн ₽

Медиана м²

500 000 ₽/м²

Медианная площадь

51,9 м²

Покрытие историей цены

13% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	17	29,6 м²–56,3 м²	17,3 млн ₽	530 000 ₽/м²
2-комнатные	11	50,2 м²–71,3 м²	23,8 млн ₽	459 000 ₽/м²
3-комнатные	3	61,3 м²–73,3 м²	27,1 млн ₽	430 000 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Малевич»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 31

1-комнатная

17,3 млн ₽

29,6 м²585 000 ₽/м²

Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

ЖК «Малевич»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Малевич»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Малевич»

С чем сравнить ЖК «Малевич»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?